【中正驗房科普篇】如果公積金斷交了,買房的時候還能貸款嗎?

五險一金中的“一金”指的就是住房公積金,公積金是公司公司給職工的福利,但是人免不了要換幾次工作,換工作的同時,公積金就斷交了,那麼公積金斷交有什麼影響?公積金斷交了還能貸款嗎?公積金斷交可以提取嗎?下面一起來看看吧。

一、公積金斷交有什麼影響?

1、公積金如果斷交了,賬戶是不會被取消的,只是如果不是持續的交,那麼你買房子的時候,不能夠用來貸款,只能提取賬戶裡面錢來用。只有持續的交,才能夠用來貸款。

2、公積金如果斷交,那麼賬戶其實是能轉的,轉移到你現在工作的城市。但是要買房的話,要根據你工作的城市的政策來定。

【中正驗房科普篇】如果公積金斷交了,買房的時候還能貸款嗎?

3、公積金如果斷交,如果想要註銷,那麼先要重新的設定你公積金的卡,建議到銀行去問一下比較好。職工賬戶在封存狀態時不能申請公積金貸款,但是因購買自住住房的可以提取賬戶內餘額。

4、公積金如果斷交,公司可能已經給你購買過類似保險的東西,可能每個月都會有幾十塊錢可以用來買常規藥,當然,如果你不在這家公司工作了,可能也就不會再往這裡面打錢了。

注意:單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上,即使補繳也不算連續繳存,會影響到你的市屬公積金貸款。

一、公積金斷了,會影響貸款嗎?

公積金斷了是會影響公積金貸款的,因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應該連續繳存 12個月”。

1.申請公積金貸款的條件是什麼?

申請公積金貸款一般滿足3個重要條件:

1)住房公積金開戶一年以上,並連續繳存12個月;

2)仍在“繳存狀態”;

3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

除此之外,翻修房屋也是可以使用公積金貸款的,而且離退休職工也有機會使用。

2.不滿足連續繳存12個月,還能貸款嗎?

一般情況下,斷繳補繳不計算在正常繳存的範圍內,但如果是由於單位特殊情況可由單位出具相關證明並由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結果為準。

1)市屬公積金補繳之後不一定能夠正常貸款,要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下,就可以正常的申請公積金貸款;如果是斷繳了三次以上,即使補繳也不算是正常繳存,會影響公積金貸款的申請。

2)國管公積金補繳之後不算連續繳存,影響公積金貸款。

注:對於申請國管公積金貸款的個人來說,如果購買的是政策性住房,應建立住房公積金賬戶滿12個月,申請貸款前6個月應足額連續繳存,且申請貸款時處於繳存狀態。

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二、公積金斷了,怎麼補繳?

公積金斷了,需要職工準備相應的補繳材料給單位經辦人,由單位的經辦人去辦理補繳手續。

1.所需材料:

單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料:

1)《住房公積金補繳書》

2)《住房公積金補繳清冊》(列明補繳原因)

3)轉賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)

4)《進賬單》一式兩欄(國管需)

5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)

注意:補繳市屬公積金的職工,沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的,還應提交一份補繳說明。

2.辦理流程:

1)單位經辦人辦理補繳

持以上材料到管理部辦理補繳手續。

2)由公積金管理部門對材料進行審核。

3)確認補繳後,交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。

4)銀行把轉賬支票上的錢划走後就表示補繳成功。

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三、公積金補繳後,怎麼貸款?

借款申請人申請貸款時,因工作調動、劃款未到賬等非本人原因導致住房公積金出現補繳的,根據不同情況,由各貸款經辦部門審核借款申請人補繳情況,並經貸款經辦部門負責人同意後受理其貸款申請。

注:對於住房公積金補繳3個月(不含)以上的,原則上不受理其貸款申請。

情況一:借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年(含)的:

1.系統可查到補繳具體月份的

補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。

2.系統只能查到補繳記錄及金額,無法確定具體月份的

由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。

情況二:借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的:

提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。

注:由於借款人情況不同且各城區管理部要求不同,具體材料需直接諮詢貸款業務部門。

注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳,個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳,則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。


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