現在高房價一直困擾著很多老百姓，中國自古以來都講究成家立業，但是現在很多年輕人都沒辦法結婚成家，最主要的原因就是房價太高，很多年輕人買不起房子。高房價困擾的不只是買不起房子的年輕人，要知道孩子買不起房子，結不了婚，最擔心的還是家長，高房價的重擔壓得從來都不是一個人，而是整個家庭。
面對如此高的房價，國家自2016年開始就大力調控房價，在國家近幾年來的調控下，房價確實在2019年開始趨於平穩。但是現在房價仍然居於高位，儘管房價已經穩定下來了，甚至很多城市房價已經開始下跌，但是對於很多老百姓來說房價依然很高。
房產稅可以說是很多老百姓的救命稻草，為何大家都希望房產稅出臺，其根本原因在於儘管我國住房的空置率很高，但是住房都在炒房客和炒房團手中，他們如果一直持有著大量住房，雖然房屋空置率很高，但還是到不了老百姓手中，但是“房產稅”可以完美解決這個問題。
一個人如果房子多了，要額外繳納數量不小的房產稅，自然就會逼著很多炒房客和炒房團賣掉手中的房子，一旦炒房客和炒房團迫於壓力退出樓市，那大部分地區的樓市都會出現供大於求的現象，房價自然會迴歸到合理的水平。
房產稅遲遲未到
每年都有人提出房產稅，網絡上每年也都會有房產稅將要出臺的消息，但事實上房產稅執行起來過於複雜，房產稅難以推行有很多原因，其中一個最主要的原因就是：中國不同城市之間的差異非常大，各個城市之間的稅務數據、房產登記數據都還未連通，房產稅在真正執行起來難度還比較大。儘管現在已經有幾個城市開始試運行，但是完全普及恐怕還需要很長時間。
房東稅後來居上
儘管萬眾期待的房產稅沒有來，但是房東稅來了。房東稅來得太突然了，所以好多人根本不知道房東稅到底是什麼。我先來解釋一下房東稅到底是什麼。2019年河北省推出“房東稅”的公告，主要內容是如果持有房子的人不能提供房子出租出去的證明，就需要繳納5%到10%的房屋租金所得稅，這也就是所謂的房東稅。現在已經有幾個城市試點，相信會有越來越多的城市開始實行房東稅。
房東擔憂什麼
很多人會擔心，羊毛只會出在羊身上，儘管出臺了對房東很不利的房東稅，但是這些錢可能最終會轉嫁到租客身上。其實在我看來這是不可能的，我覺得有以下
三個主要原因。
1、房東不敢輕易提高房租。房東稅的本質是收空置房屋的稅，本來去城市的打工者就難以接受這麼高的租金，如果房東強行提高房租，可能會提高住房空置的概率，另一方面，房屋租金越高，交的稅也就越高，提高房租對方只會百害而無一利。
2、可能會增大合租的比例。如果房東稅出臺了，房東強行提高租金，要知道很多人本來工資就很低，一旦提高了租金，只會有越來越多的人選擇合租。這樣只會增加房屋空置的比例，最終吃虧的還是房東。
3、越來越多人會離開城市。近幾年發現城市中有一個現象，就是越來越多的個體戶都不掙錢了。過去的時候個體戶很少，在城市裡面做一點小生意就很容易掙到錢，那個時候租金高無可厚非。但是最近幾年，房價越來越高，店鋪租金和房租也越來越高，加上這幾年個體戶越來越多，實體行業又受到電商的巨大沖擊，多方面影響之下，基本上個體戶辛苦一年都只是在給房東打工，很多人每年還虧本嚴重，越來越多的人在城市待不下去。這種現象本身已經開始影響大城市的房價，城市裡面的剛需購房者會越來越少，這種情況下提高租金的話，無異於自斷後路。
這幾個原因只會讓房東默默承受即將來到的房東稅，同時房東的危機並不只是這樣，房東稅的出臺本就是為了解決住房空置的問題，這個政策的出臺只會慢慢逼走城市裡的炒房客和炒房團，尤其是對那些貸款炒房的人來說，不僅要承受貸款的壓力，如今還要面對房東稅 ，可以說是雪上加霜。
無房者有福了
同時今年的樓市已經出現拐點，現在三四線城市房價已經出現頹勢，我相信未來隨著炒房客和炒房團慢慢退出樓市，房價會慢慢趨於合理。好多人一直堅持一二線城市的房價會立於不敗之地，在他們看來，一二線城市每年持續的人口流入會支撐起房價。
其實我不反對這種觀點，但是這種觀點不全對，我認為一旦炒房客和炒房團退出樓市，影響房價的主要因素有兩個：第一就是人口，人口決定了住房的需求；第二就是工資水平。我相信一二線城市的人口流入沒有問題，但是很多一二線城市的工資水平根本就支撐不起如此虛高的房價。我覺得未來要麼房價慢慢下跌，要不就是人們的工資水平提高了。因此即將到來的房東稅和逐漸下行的樓市只會讓房東越來越擔憂，也只會讓越來越多的無房者能買得起房子。
總結：房產稅目前我們還沒有等到，但是地方房東稅的即將到來確實給老百姓帶來了福音，我相信房東稅的到來會讓樓市更加趨於正常，以後炒房的人會越來越少，買得起房子的人會越來越多。
創作不易，如果你認同本文觀點，順便點下關注，謝謝！
閱讀更多 房產新談 的文章
