1月22日晚，光明地產發佈的2019年第四季度房地產業務主要經營數據積極向好，涉及的六大指標均同比增長，即公司全年新增房地產儲備面積為192.09萬平方米，同比增長32.92%；全年新開工面積為513.28萬平方米，同比增長8.54%；全年竣工面積為174.32萬平方米，同比增長22.38%；全年簽約面積為207.15萬平方米，同比增長0.45%；全年簽約金額為266.38億元，同比增長8.91%；全年出租房地產總面積44.98萬平方米，同比增長44.98%；全年租金總收入為1.72億元，同比增長34.38%。
2019年，國內經濟增速逐季放緩、下行壓力繼續增大，國家堅定“房住不炒”定位不動搖，房地產市場面臨市場端和資金端的雙重壓力。國家統計局日前公佈的2019年度數據顯示，2019年全年全國商品房銷售面積較去年同期下降0.1%，環比增長回落0.3個百分點，比2018年1-12月1.3%的增長下降1.4個百分點。在此宏觀及行業背景下，公司同日還發布了2019年業績預告，公司受行業市場環境影響、銷售產品結構、公司開發投資週期及公司開拓新市場、培育新業態等因素影響，2019年度歸母淨利潤約為4.89億元到7.7億元（同比減少45.70%到65.51%）；這一全年數據與2019年前三季度歸母淨利潤5.73億（同比減少43.34%）相比，第四季度減速明顯得以緩解，全年變化趨勢基本符合市場預期範圍；統計截至2020年1月22日收盤報3.38元/股，公司股價在之前的半年內已跌幅逾40%，綜上可見，全年業績預減的風險在半年報、三季報披露時已提前得到逐步的充分釋放。
同時，負債率偏高始終是房地產行業長週期的特性，公開信息顯示，公司2019年9月末的債務結構得以進一步優化，資產負債率82.32%，比年初穩步下降；一年內到期的有息負債佔比33.37%，比年初明顯下降。持有貨幣資金81.06億元，比半年報65.30億元增長了24.13%，財務狀況顯著改善。同時，公司通過加大銷售回款的力度，多渠道、低成本融資，以及適度控制投資節奏，始終保持現金流的平衡和改善。
綜上所述，從經營數據積極向好、業績變化符合預期、資金狀況顯著優化等情況表明了光明地產2019年以來，敏銳把握時機以較低的成本積極獲取優質土地，增厚土地儲備，實現了運營提速、管控提質，推進了轉型創新，新型商業模式全面進入實踐階段，加強了融資能力，改善了財務狀況，優化了負債結構，在行業週期中提前佈局，在由專業型公司向綜合性平臺公司轉型過程中積極構築“商業運營、冷鏈物流、物業服務、建設運營、供應鏈經營”等五大平臺，正力爭早日培育出新的經濟增長點，同時成為嫁接光明食品集團豐富產業資源的重要載體。轉戰多元化、開拓新市場、培育新業態，將與房地產主業增強協同粘性，構建起全新價值鏈體系，進一步提升企業綜合競爭力與品牌影響力，不斷拓展了2020年效益產出的空間潛能。
“雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越”，光明地產2019年確立了“城市新地標的建設者、新生活的開拓者、新融合的先行者、新產業的創業者”的發展願景。每逢重大事件轉折，每逢艱難曲折，人們總喜歡用“長征”作比，這家老牌國有上市房企似乎正踏上新時代的“長征”路，前路註定是崎嶇不平的，但歷史也驗證了一個道理“方向正確的道路往往都不好走”；期待光明地產在“長征”路上踏過逆境、邁步穩健、走出精彩。
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