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此類問題是現在法治體系下的常見問題，從兩個方法進行分析：
1.長輩通過公證（精神狀況良好能準確表達意思）或律師見證（偶爾能準確表達意思）遺囑方式由子女通過遺囑繼承方式獲得房產；暫時不用徵遺產稅，但出售房產時要視繼承份額為無成本開支的收入，按所佔售價部分全額計徵個人所得稅！
2.長輩通過交易方式過戶房產份額，使子女以“等價交易”取得房產，需要承擔過戶稅、費！
在此不考慮無遺囑的法定繼承，誰知道家裡哪個有繼承權的親戚一時使壞不肯配合就要面臨訴訟風險了！
章磊律師
房產證有父、有母、有本人名，如果父母古稀老年了，房產證有必要辦手續過到本人名下嗎？
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所以，從對產權擁有的角度來講，是有必要現在過戶的。只有全部過戶到自己名下後，才擁有了100%的處分權，換句話說，100%的處分權才代表這套房子完全屬於產權人。
02
所以，從經濟角度來講，繼承無疑是最划算的一種方式，您可以選擇現在先不過戶。
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也就是說，如果走到繼承這一步，需要所有繼承人去辦理手續，即便是放棄繼承，同樣需要去辦理放棄繼承手續的。
所以，由於各人家庭情況不一樣，是否現在過戶以及具體採取哪種方式還是要自己來定奪；
如果家裡是獨生子女，老一輩的也不在了，從法定繼承上來講，繼承人也只有自己了，那也完全可以等到父母百年之後再去辦理繼承過戶，繼承人少，手續也不麻煩。如果是相關人等比較複雜的話，還是建議提前辦理，以免事後人多口雜，鬧出一些不愉快就不好了。
小崔聊房
1、可以通過遺囑(最好是公證遺囑)方式，在老人過世後以繼承方式取得房屋所有權，但是風險在於可能會存在繼承糾紛，另外就是取得房屋所有權後再次出售時將面臨高額稅費。
2、通過買賣方式，以合理的對價取得房屋所有權。雖然需要承擔正常房屋交易的稅費，但可以免去繼承糾紛和再次出售時高額稅費的麻煩。
北京賈振華律師
可以在父母在世的時候，以買賣過戶或贈與過戶的方式將房產過戶到你名下，避免之後辦理房屋繼承的各種手續（公證繼承權之類的，有的地區非常麻煩）。
具體選擇哪種方式，要看買賣過戶和贈與過戶哪一種花錢少，一般來說買賣方式最划算，也省心。
信凱律師事務所
可以通過買賣的形式將房產登記到你的名下，畢竟遺產涉及到的分配，公證麻煩，而且容易糾紛，就算沒有其他問題，遺產稅也比較高的
大漁哥
因為中國是稅收大國，你這樣會有一個遺產稅，你可以和父母去公證處公證後把他們名下的份額贈與給你！當然，你要給你父母一個說法，老年人都擔心房子給了孩子，孩子就會把自己趕到養老院。關鍵在你對父母的做法。
杉菜
提早把戶主搞清白，遺產要收徵收遺產稅。
用戶3929805846396
走買賣最省時，省力，省錢。如走繼承以後再賣時需交20%繼承稅。過來人的體會。
賢軍12
老人生前做個生前公證，百年之後你是唯一繼承人，父母百年之後拿著房產證及公證書去房產局辦理過戶既可！
