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隨著疫情形勢逐漸向好，全國新一輪項目投資開工熱潮已經如火如荼。
截止3月1日，全國已有13個省市發佈了2020年重點項目投資計劃，其中超過1萬個投資項目，總金額高達34萬億。
說是新一輪的大基建也好，新基建也好，總之，對沖疫情和經濟下行最簡單有效的辦法，就是建設。
全國如此，南陽亦不例外。
早在2月24日，2020年南陽市第一批213個重大項目就已集中開工。我們注意到，開工儀式特意選在新城區，而且這一批項目中關於南陽新城區的就有10個。分別為：
1、珠江路建設項目
2、機場北五路建設項目
3、黃河路南延建設項目
4、信臣南二路東延建設項目
5、華潤燃氣搶修維修中心建設項目
6、市南水北調渠首調度中心建設項目
8、市審判法庭訴訟中心建設項目
9、新區公安分局技術用房建設項目
10、菱角池棚戶區二期建設項目
10個開工項目總投資為16.4億元。事實上，這還不到南陽新城區今年計劃投資項目的四分之一。
官方報道稱，今年南陽新城區計劃投資5000萬以上重大項目為46個，總投資高達335億元。
其中包含以南陽月季大觀園西園、北外環公園為代表的綠地水系項目5個，總投資22.6億元；以長江路北延、黃河路南延為代表的基礎設施項目9個，總投資13.6億元；以中心醫院新院區、市一高新校區為代表的社會事業項目14個，總投資47億元；以牧原總部、萬邦冷鏈物流為代表的招商引資項目18個，總投資249.6億元。
這麼說，2020年，南陽新城區要大爆發了？
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其實，南陽新城區今年的這些大動作，在2019年已埋下諸多伏筆。
早在年前的12月17日，南陽市中心醫院新院區、南陽市第一中學新校區和院士小鎮3個項目已提前啟動建設。
不得不說，這三個項目的代表性很強，內涵十分豐富。不妨簡單分析一下。
中心醫院，代表著南陽最頂級的醫療資源。
南陽一中，代表著南陽最牛X的教育資源。
院士小鎮，代表著南陽最高端的智力資源。
有人說，醫院、學校作為城市新區的重要資源容易理解，院士小鎮是幹啥的。
別忘了，南陽有院士之鄉的美名。南陽籍的兩院院士有20位，其中有馮友蘭、馮景蘭這樣的兄弟院士，楊廷寶、楊士莪這樣的父子院士。最近的2017年和2019年，南陽籍的張清傑、馬大為先後當選中科院院士。
2019年4月3日，在首屆南陽籍院士專家故鄉行家鄉建設懇談會上，南陽市委市政府聘請多名知名院士專家為南陽的“智庫專家”，並提出要打造院士小鎮匯聚高端智力資源。
院士級高端智囊團，對於一個城市發展的推動作用，不言而喻。因此，三個王炸齊聚新城區，傳達出的寓意已經很明顯了。
還有一件事。
2019年12月23日，南陽市民政局公佈《關於東部片區道路湖泊擬命名方案的公示》，新城區多條道路名稱基本定型。
橫向道路以全國七大水系和全國名城及我市名水命名。因此，機場北X路將改名丹江路、鴨河路、淮河路、唐河路；機場南X路分別為湍河路、灌河路、趙河路、潦河路、潘河路......
新城區縱向道路以三山五嶽及南陽名山命名，分別為：寶天曼路、老界嶺路、七峰山路、太白頂路、桐柏山路、寺山路、石柱山路......
名不正則言不順，言不順則事不成。道路命名方案的公示，也宣告著南陽新城區的全面建設將步入新階段。
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如今，鄭萬高鐵已通，南陽月季大觀園已成新區生態明珠，交通路網四通八達，各項基礎配套正全面落地。
曾經不被人看好的南陽新城區，今天已然是南陽樓市眾所仰望的高端宜居板塊。尤其是南陽新城區的核心CBD，三館一院片區，更成了品牌開發商爭先競逐之地。
除了zf家屬院之外，目前三館一院片區在售和待售項目有三川御府、領創濱河府、中梁江山印、金科博翠東方、天工新著等。
其中，三川天工為本土房企，中梁金科都已在南陽有過作品，唯有領創算是一個新面孔。
在樓市裡，有這樣一個邏輯：品牌房企初到一個新城市，一定會十分珍視它的首秀機會。從不被認知到被信賴，繼而深耕於此，第一個項目成功與否非常關鍵。口碑做好了，後邊才有更多機會。
因此開發商首盤，必然會把產品品質和品牌形象放在第一位，而利潤大概率會排在其後。初次見面嘛，肯定想要給你留下個好印象。
果然，首度落子南陽，領創濱河府在產品打造方面帶來了滿滿的誠意。
領創濱河府位於南陽市示範區長江西一路與機場南三路口西北角。項目總佔地68.85畝，建築面積135966㎡，容積率2.19，建築密度23.2%，綠化率40%，合計776戶。
規劃建築數20棟，2棟9層洋房，9棟11層洋房，9棟14層小高層。20棟住宅由低到高依次排布，形成逐步抬升的建築天際線。
在樓體排布方面，領創首開片區先例，領銜人居新風尚。由於三館一院片區道路和地塊非正南正北朝向，按傳統的南向排布，實際上為南偏西48度。
領創濱河府斟酌再三，最終採用南偏東42度佈局形式，整個社區座西北而朝東南。這樣一來，優勢明顯有四：
1、早晨可最大程度讓南向臥室、客廳提前接受光照；
2、避免了房屋長時間西曬問題，冬暖夏涼；
3、北邊的餐廳、廚房、衛生間下午有了更長的光照時間，有效解決了北邊房間的陰冷問題；
4、從風水學角度講，座西北朝東南，寓意財運亨通、紫氣東來。
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戶型產品方面，領創濱河府精心研琢115—143㎡多種戶型，滿足南陽改善人群的苛刻需求，可謂全生命週期戶型，無論是三口之家還是四世同堂，都能找到最契合自己需求的完美空間。
以115平戶型為例，雖然面積不大，卻實現了全明三房、雙衛設計、餐客陽臺一體化，室內空間通達性良好，闊綽大陽臺帶來的是隨時隨地清風入懷。
125—129平闊綽三房，南北通透採光無敵，全標配飄窗，南北雙陽臺，功能分區佈局合理，滿足全家團圓居住，互不干擾的生活需求。
U型廚房設計與餐廳相連，主臥室套房式設計、獨立衛浴，讓居家的每一分鐘都從容不迫，優雅隨心。並且從實用的角度出發，整個戶型贈送面積達到了11平米。
135平奢尊三房則更為經典。
短進深長開間的完美格局，三臥室一客廳四面朝南，讓房間的每一寸面積都能沐浴陽光和清風。私人電梯入戶，身份感與舒適度兼具，且贈送面積達到了18平米之多。
如果仍嫌不夠大氣，那麼領創濱河府的143平一定是南陽終極置業者的首選戶型。
四開間朝南盡享無限陽光，南北陽臺三飄窗延展出更多精彩世界，豪華主臥私享獨立衛浴、寬敞衣帽間......應有盡有。空間尺度和功能格局，足以容納四世同堂，真正的奢享之境。
一句話總結領創濱河府：價值新區+完美戶型，理想生活一步到位，夫復何求？
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一個城市新區有沒有發展潛力，其實不用看別的，一看規劃，二看政府真金白銀投入的力度和決心。
規劃顯示的是願景和格局。從“對標雄安”這一點，我們已經看到了南陽新城區的藍圖，是站在這個時代之上的宏大構想。
最關鍵還是規劃的落地。
一個新區的建成，起碼是數千億甚至上萬億級別的投資。從基礎設施到公共配套，從民生服務到產業資源，非一朝一夕之功。
只有把巢築好才有可能引來金鳳凰，政府打頭陣做配套，資源帶動；房企跟進搞建設，人氣導入，最終大城漸起，活力洋溢。
不可否認的是，作為南都古郡千年帝鄉，南陽雖擁有厚重底蘊璀璨人文，近年來卻在現代化的城市競爭中黯然失色。如何在下一輪城市博弈中實現逆襲，彎道超車，新城區建設早已是題中應有之義。
南陽新城區，寄託著南陽這座古城嬗變騰飛的希望與抱負。一河兩岸，擁河發展，南陽未來發展的脈絡已無比清晰。
2020年，335億投資大手筆，南陽新城區建設巨幕已啟，我們共同期待精彩發生！
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