看到两则新闻，关于广州楼盘的车位纠纷。
《周一见：月保500的车位突然60万开售！小区业主们不干了》
《广州一小区惊现“雷人”双层车位？开发商回应了！》
正所谓，买新房必撕逼，必维权，这正如每位新业主的成人礼一样，大部分新盘都会经历维权事件。又买到新房子，又学会了维权，更深刻的业主还学会啥叫寻衅滋事罪，一举多得。
不得不说句题外话，牛奶厂的招商雍华府本来就交通不便，出入都要开车，现在还闹出车位不够的问题。有兴趣的购房朋友需要关注这个问题了，车位比低的小区，最后会导致车位价格很高，就比如同和的云裳丽影，均价4万左右一平，车位就卖到50万一个，就是因为车位比是1：0.5。要知道，云裳丽影是有地铁的，如果没地铁的话，车位比低的话价格就更贵了。
本文不针对新闻中的开发商评论，只谈谈一般的车位销售套路。
卖车位对于开发商来说一直是件麻烦的事，因为大部分业主都宁愿租不想买。但如果只租不售，那开发商的资金就一直压在那周转不了，所以对于开发商来说，卖完房子后，第一件事就是千方百计地把车位卖掉。因为收的租金还远远不能弥补所支出的利息，越早卖掉越好。
但业主也不想买啊，特别是很多人买完房后都弹尽粮绝了，那怎么办？
那就有很多伎俩了，比如提高租金价格，或者把车位锁起来，不放租给业主，就这样迫业主买。这种手法还的挺常见，大家可以搜搜相关新闻，一大堆。当然，这些活不是开发商干的，一般会承包车位销售给一家中介公司，由中介公司出面。
一般来说，一个新盘开盘会经历过几波业主维权，没经历过维权的都不好意思说自已是开发商或做过房地产了。
第一波维权是房子降价，只要一降价就有旧业主出来找理由维权。
第二波维权是改规划或规划与之前承诺的不符，因为销售只想把房子卖掉，然后就拍拍屁股拿佣金走人，所以卖房子时的承诺很多时候是兑现不了的，那么收楼的时候，或后期规划水落石出的时候，就肯定有业主不满和出来维权了。
第三波就是车位销售了，非常大概率发生。
那么业主能怎么办？
能做的也很少，一般来说，尽早成立业主委员会越好，这样议价权会大一点。
此外，就是遇到锁车位之类的马上打12345，让政府相关部门介入；在车位价格公示时，也要及时查看相关售价，如果有啥不满意的记得在公示期向物价局反馈意见。
该不该买车位？
首先说一点，大部分车位只有自用价值，特别是车位比超过1：1的小区，不要指望能投资升值了，因为卖出时的税率是很高的。
如果房子你是打算长住的话，又有预算的话，还是建议买一个，一般开盘时是最便宜的，也能选个最方便的车位。
如何选车位？
在选择方面，首先选近自已居住楼栋的电梯口。这样搬东西方便，拿车也走少几步。
其次是选左柱，也就是车头左边是柱子，然后驾驶舱开门后有很宽的位置方便进出，如下图红圈的位置就是左柱：
为什么不选右柱和中间呢？因为现在的SUV越来越多了，如果运气不好，上图的左中右三个位置都买了汉兰达的话，那就恭喜你了，只有左柱的人能开门下车，中间和右柱的胖点都开不了门下车。
第三个选车位要点是车位最好被摄像头覆盖，方便查看录像谁划了你的车，这个很重要。
编者按：最近为了满足读者的需求，又去踩盘了。如果各位还有啥楼盘需要我看的可以留言，呼声高的话就抽空去看看，以后本公众号的内容由读者作主。
此外，某些区域如果我长期不去的，或某些楼盘我一直不去的，其实大家都懂啥事了，就是我连去都懒得去。但凡我踩过的楼盘，一般还有点可取之处的，但一些完全不说的楼盘，就证明实在没啥好看的。
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