房產證與戶口有啥關係?

kezhl


沒有直接關係,但是如果您是考慮買房或者賣房,在限購的城市就會以同在戶口本上的家庭單位為主,一個家庭,限購一套房,或者以家庭為單位在本地區幾套房,這些會影響買賣交易稅費


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戶口與房產證二者沒有直接的聯繫,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利等。

《中華人民共和國戶口登記條例》第五條,戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。

單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。


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二者沒有必然的關係,有了房產證可以落戶,房屋產權證上的人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。

1、房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋權登所有記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證;

2、房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法擁有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利;

3、戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書;

4、《中華人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立。


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答客戶:

首先戶口與房產證二者沒有直接的聯繫,但是在有了房產證後可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。

其次房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

《中華人民共和國戶口登記條例》規定,戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

具體可以諮詢:當地轄區派出所戶籍科戶籍警察

法律依據:

《中華人民共和國戶口登記條例》第五條

希望可以幫到你!



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居民戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿能夠全面的反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力,是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。戶口登記機關工作人員進行戶籍調查、核對時,戶主或本戶成員應主動交驗居民戶口簿。

而房產指各種明確了權屬關係的房屋以及與之相連的構築物或建築物。地產是指明確了土地所有權的土地,既包括住宅或非住宅附著物的土地以及各地段),也包括已開發和待開發土地。



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房子的產權人無論戶口是否和房產在一處,都不影響產權人的權利。房產所有權跟戶口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬,戶口本明確的是戶籍所在。

一般情況下戶口和房產證會也有一定的關係,如果一個人在結婚之後購買的房產,但寫的是本人的名字,但實際上這個房子是屬於夫妻共同財產,有的時候戶口裡面的名字並不代表房產證上的名字

但是,由於夫妻、父母、子女共享家庭財產往往會出現產權證上登記的所有人與實際產權所有人不一致的情況。

第一,共有關係。夫妻在婚姻關係存續期間所購得的房屋,如無特別約定,則該房屋為夫妻共有財產,所以房屋所有權證上的名字不管是誰,效果都一樣,即夫妻雙方各有一半份額。

第二、贈與關係,父母或子女自願將房屋贈送給子女或父母,屬於家庭間的無償財產轉移,必須辦理公證,並進行產權過戶登記,否則不發生產權轉移的法律效力,所以產權證上填寫的人即為產權人。

第三、繼承關係,房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的,按遺囑繼承,房屋應當過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的,按法定繼承辦理。法定繼續又分為兩種,第一順序繼承人,配偶、子女、父母;第二順序繼承人,兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承,沒有第1順序繼承人的,由第2順序繼承人繼承。法律還規定,房屋繼承應是權利與義務的雙重繼承,即遺產在清償了債務後才能繼承。

第四、房改售房中,一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋,其子女中有經濟能力、願資助者可在購房協議中加以註明,並經過公證證明該事實,這樣有利於房屋產權將來的分配。如果不作記載,只能視為老人的產權,在老人逝世後只能按繼承分配。


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產權證上寫誰的名字,就是誰的房子,你戶口本上面有你房產證上面沒有的人的話,如果有戶口,就算產權證沒有你的,但你有居住權,如果產權證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子,房產證上面的人都同意賣,你沒辦法賣的,就是,戶口本呢,上面的人好像是,不遷出去戶口,這些人是分錢的,


Kevin250885548


有房產證才可以落戶口


融創維灣專注6年王莉


好像是婚姻是愛情的墳墓,有了房產證才可以落戶,沒有房產證戶口就沒有地方落戶,學區房,又要有房產證,又要戶口。


叮噹的貓


有房產證可以落城鎮戶口,城鎮戶口附帶所在城市很多市民福利,比如教育和醫療。沒有房產證想落城市戶口的話,只能有條件的落到派出所或者單位或者社區的集體戶口,沒個地方落集體戶口的要求不一樣


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