常熟楼市复工后第一个月
3月起，常熟楼市全面复工，多家售楼处陆续有客户前来看房，成交喜报刷屏，买房热情也随着气温的变暖而升高了。紧接着多家楼盘纷纷宣布取消优惠、逆市涨价，楼市回暖信号明显。
那么，是否楼市真正回暖了呢？所有证据都需要数据来支撑，即最直接的就是看成交数据。
2月总成交情况
据不完全统计，3月常熟商品住宅网签套数共865套，环比上涨317.87%；网签面积共103661.74平，环比上涨317.89%。要知道上个月才207套，这个月成交直接涨了要四倍的，上涨幅度非常快。
区域成交情况
区域占比来看，琴湖片区双盘齐绽放，琴湖壹号、琴鸣雅院开盘热销，市区依旧是网签主力，网签392套，面积48048.22平，网签占比46.35%。乡镇网签202套，网签面积24128.66平，占比23.28%。
楼盘成交排行榜TOP10
从榜上可见，市区占比较重，4家为市区楼盘，2家为南部新城楼盘，1家为滨江新区楼盘，3家为乡镇楼盘。
由于琴湖壹号部分房源延期至年后网签，因此作为琴湖片区热销盘琴湖壹号网签套数91套，网签面积11925.4平，成为3月网签排行榜第一名。南部新城澜悦雅筑网签71套，网签面积8465.22平，位列第二。梅李镇珺悦阁48套，网签面积5888.63平，位列第三。
全榜来看，市区仍旧最受欢迎，尤其琴湖片区，两家楼盘均在榜，可见大众对于琴湖小镇未来规划的看好。
澜悦雅筑此次也是表现优异，作为南部新城区域内3月的销冠，项目一期房源热销告急，后续即将加推，现约107-140㎡新品热销中。项目靠近昆承湖畔，不管价格、环境或者产品均足够吸引人。
其中琴鸣雅院热销下，可以看出现下低密产品的受欢迎。自疫情后大家对于家居环境有一定的要求，渴望追求更舒适、人口密度低但是地段、环境都不差的小区，而琴鸣雅院约140-170㎡改善产品正好符合这些要求。
另外，近两次都是开盘即售罄的琴湖壹号，即将迎来最后两幢楼，预计接下来将加推，这可能是买市区限价房的最后机会。
销售套数TOP10
从成交套数来看，前十的成交套数均有超过30套。琴湖壹号、澜悦雅筑两家楼盘成交套数分别为91套、71套远超其余楼盘，梅李镇珺悦阁成交48套，位列第三，作为乡镇楼盘成交情况不错。
销售面积TOP10
从成交面积排行来看，琴湖壹号和澜悦雅筑分别以面积11925.37平、8465.22平依旧是位列第一、二的位置，其次是古里镇东宸铭筑成交面积为6126.38平占据第三。
销售面积TOP10
从成交金额排行来看，由于市区楼盘在价格上有优势，因此榜上7家均为市区楼盘。琴湖壹号销售额达2.12亿元，其次南部新城澜悦雅筑和市区琴鸣雅院分别排第二、第三，表现不俗。
3月成交回暖，4月将迎开盘潮
受到疫情影响，2月常熟楼市成交下降，进入复工后的3月成交回暖并大幅上涨。
成交量大幅回暖之下，常熟楼市也将迎来一波开盘潮。据小编不完全统计，预计4月常熟楼市将有3个楼盘加推新房源，2个纯新盘进行售楼处公开活动。
1月以来，从政策大事件频出，央行降息、苏州人才落户政策放松等，这些对于买房者来说的利好政策多多少少还是会影响到常熟，甚至还可能会有随着的政策加码，因此当下的大环境对于买房者来说均是有利的。
所以，只要你可以付的起首付，只要你有自住的需求，当然要买！你可以等，但不要做跌了坚决不买，涨了去抢，抢到了又患得患失的人。
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