真实案例
小编在常熟自持一套商业性质的公寓，40年产权。
但是，70年产权的住宅可以落户，拥有常熟户籍。
所以，即使是有所谓的“房产”，常熟暂时还回不去。
这件事刺痛了我，租房9年，终于告别搬家、交房租、看房东脸色，依旧无法摆脱没有“住宅”的事实。
受要求被限制，思考良久。
小编决定，好好努力赚钱，再买一套住宅，公寓只能是过度期。
以下是个人的思考及见解，如果你还没有房子，可以做为参考。欢迎留言讨论，与你分享买房时要避的坑。
1
钱
如果这次疫情，你感觉到了困难，那就重新审视一下自己的生活习惯、花钱习惯、存钱习惯、理财习惯。
钱，可以解决90%以上的问题，那么这次疫情最难的是谁？
第一，是置身于灾情中的人。第二，是没有存款的人。
第一种人：
1 、钱在这种时候，起不到很大作用。
2 、极大的资源匮乏下，碰运气。
第二种人：
1 、失业怎么办？
2、 没有存钱的习惯。
3 、月光族，可能存种“卡债”等。
4 、没计划，没目标。
5 、不懂得理财。
小结：
1、定目标，做计划，严格执行。
2、养成硬性的“储蓄习惯”。
3、分清“必要消费”、“需要消费”、“想要消费”，不该买的一律不买。
4、想尽办法增加收入，考证、学技能、兼职等等。
直面当下的困难，再做问题拆解，一步步去实现，办法总比困难多。
2
锚定目标“房子”
如果你受尽租房子的煎熬，房租的上涨，此时无法复工，蹲在家里犯愁。
下定决心买房子，这很重要！把“没钱”当作借口，不断给自己找退路，永远买了房子。
在打拼的城市里，有套属于自己的房子，至少不会像现在一样被“
劝返”。在你的心里刻画出，房子模样。有了清晰目标，就有了动力！努力赚钱买房，总没错的。
2020年1月常熟二手房的相关挂牌情况，常熟1月二手房挂牌均价为19844元/㎡，环比上涨6.00%，同比下跌2.11%。
【常熟二手房均价图】
什么样的房子：
1、多大的面积？
2、几室几厅？
3、毛坯还是精装修？
4、开发商？（很重要）
5、地段？
6、学区及配套？
7、物业公司
疫情的个人感受：
1、两套房子，可以做到安全隔离。
2、大客厅，有一定的活动空间。
3、南方考虑有地暖，人呆在家里较为舒适。
4、物业管理严格，发口罩代买菜，代收快递，勤消毒。
5、离医院不要太近，也不要太远。步行或电动车15-20分钟为宜。紧急情况，好就医。
小结：
1、疫情过后，重点关注开发商“出货”节奏。
2、空余时间，多看房产类的资讯。
3、研究房产知识，避免交智商税。
4、关注国家出台的政策及发展规划。
没买房，房价涨，与你没关系。买了房，至少可了保值，遇到困难的时候，房子可以托底。
还有，没人有权利不让你回家！
3
“鸡蛋”分篮子放
小编的女友，年前购置了一套住宅房产，近日跟我说：“幸好年前决定买了房子，钱多放在手上贬值速度快，太吓人了。手上留一部分现金，保证抵挡不确定性的风险。”
这是她购置的第二套房产，两套房子全部用来出租，产出的现金流用于还贷款。她说，再买套房子，老年生活不用愁了。
小编身边的真实案例，对自身做好评估，不要杠杆太高 ，影响到基本的生活。
如果你的条件还不错，可以考虑入第二套住宅房，跨城投资。
跨城投资优势：
1、避免同一城市的房价，一起下跌，对冲风险。
2、投资第二个城市，未来城市房价的涨幅。
3、让手里的资金保值或增值。
小结：
1、前提是已经有了一套刚需住宅。
2、手上有充足的现金，无投资渠道。
3、多关注房产市场政策。
所有的篮子都是优质的，不然把所有鸡蛋分散在多个高危篮子，风险分散也没有任何意义。
小编语：不是所有人都愿意为一套房子，付出艰辛的努力。很多人被房价吓到，可能一辈子都觉得买不起房子。
轻松买房的人，令人羡慕。
但是，靠自己获得，才是巨大的财富。因为有你，房子才得以体现它自身的价值。
或者，给我一个不买房子的理由？也许是说服你自己就够了。
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