首先上图。
王炸户型
看到这个户型，网友一溜水的留言：太霸道了！无敌！确实如此吗？
户型优点：
1、117平建筑面积做了完整的四室横厅，每一个功能区面积都很合适。
2、似乎是纯板式结构，四开间朝南，且有一个露台东向南向双面采光。
3、东户。
王炸点：
1、赠送面积超过50平，赠送比例超过44%。
2、两个面积超大的露台。
不得不说，这两个王炸点确实炸到我了，这么大的赠送面积，这么优质的露台说是百里挑一都是不够的。100个横厅四房里能做到这两点的绝对没有一个，笔者最熟悉的重庆市场数百横厅四房中没有这样的产品。
因此，王炸点我心服口服，确实够劲爆。
好了，惊艳也惊艳过了，我们也不要被这些许王炸遮蔽了双眼。从永远质疑开发商的角度来找找茬吧，开发商真的会给我们如此完美的户型吗？
户型图缺点：
1、玄关问题。
玄关
独立玄关永远是优秀户型必备点。该户型似乎也做到了这一点。但是呢？
首先，进门左手处的黑色承重墙很奇怪，为何在这个位置有一个承重墙？如果没有这个承重墙或者承重墙再往上移40cm左右，入户大门就可以随之再往上移40cm。这样移动带来的就是可以在图1处增加一个1.9米宽的鞋柜，而不是现在的设计中无法利用的墙。
其次，玄关区的尺寸为4500 X 1900，却只能做一个不超过3400长的鞋柜（4500减去通道最少的宽度1100），利用率相当低。虽然该户型赠送了很多面积，但是在这里浪费掉的，是不是也应该减分呢？
2、主卫
主卫
图纸尺寸没有标仔细，但是通过其它数据，可以得到洗手间宽度为1.54/0.7=2.2米。那么主卫的尺寸为2200 X 2300 。
诸位会不会疑问，5个平方的主卫尺寸很奢侈啊，这还有什么缺点呢？
问题在于，主卫和客卫的定位不一样。客卫是满足基本需要，因此需要的三个功能区为淋浴区、马桶区和洗手台。很刚需的客卫，甚至会将淋浴区和蹲便区合二为一。稍微宽裕的客卫，才可以将两者分开，甚至给淋浴区安装隔断或者淋浴房。
但是主卫不一样。主卫需要的是功能的提升、体验感的获取和舒适度的提高。体现的重点在于浴缸的存在。因此，该户型合理的主卫设计应该如下图所示：
主卫改造
如上图所示，主卫应将洗手间的墙移动至红线处。浴缸放在1处，2处设置淋浴，3处放马桶，4处做洗手台，5处为洗手间门。
从以人为本的角度来说，主卫这样的设计才是更合理的。
3、主卧衣帽间
主卧衣帽间
如图所示，衣帽间尺寸为尺寸为 2300 X 1600，这个尺寸仅仅够放一个普通的3门衣柜，对于一个4房设计来说，3门衣柜的使用舒适度有多高？诸多衣物以及换季被褥够放吗？这个建议装修图李也没有其他储物空间啊？
那么，更加合理的设计应该是怎么样的呢？我们继续来看主卫的改造图。
衣帽间改造图
如图所示，如果将主卫按照刚才的方案设计，那么主卧的异国可以设计在6处。尺寸可以达到3100（主卧开间3800-卫生间门宽700），比刚才的2300宽了800，使用效率得到非常大的提高。
而且，原本的衣柜使用区宽度为1600减去墙体宽度200再减去衣柜宽度650，活动空间近750，转身、蹲下和取高处义务都非常困难。
改变设计后，无论如何使用衣柜，空间都非常宽裕。
4、客厅
客厅
客厅的问题有两点。
首先是尺寸的问题。图纸无详细数据，根据估算，客厅尺寸为 6500 X 4100，整体面积偏小。抛开南边的走道，沙发的餐桌的尺寸都无法匹配150平4房应有的水准。
有朋友问来了，建面150平哎，为什么客厅这么小呢？
毕竟，赠送大啊！匹配客厅尺寸的，毕竟基础是116平的四房啊。116平的客房要保证4个卧室的尺寸，又没有在玄关走道上节约面积，那么留给客厅的尺寸，能有多大呢？
如果大家对 6500 X 4100的客餐厅尺寸没有概念，那么我给你算算：
刚需客厅开间一般在3700-3900，刚需餐厅开间一般在2400-3000，那么客餐厅加在一起就是6100-6900.这个奢侈改善4房的餐客厅尺寸开间，仅仅达到刚需标准的中位数而已。
其次，客厅的问题就在于让人吐槽不已的北向。
大家都知道，客厅白天使用多，卧室晚上使用多。因此从实用的角度来说，客厅最好南向。为何在该户型设计里，客厅要设计成北向呢？
我们没有楼层平面图，但是我们可以从细节去察觉端倪。
玄关及书房
为何玄关和书房这有一道墙呢？为何大门开在户型最左下角呢？如果这是纯板式户型，那么大门不应该紧贴南边的墙，玄关南边1处也不应该是墙而应该是入户花园的采光处。
因此答案就呼之欲出了。
原楼层平面图中，该楼层应该是一个一层四户的全南向设计。黄色区域2处应该是公摊部分甚至是另外一个南向户型。在此基础上，从书房开始的两三个卧室的日照、采光及视野会受到非常大的影响。
或者，南向为其它楼房，而北向为公园等视野稍好的场景。
因此，设计师将采光及视野较好的北向设计成客厅，将书房、卧室放在日照较好的南向的原因就不言而喻了。
所以，所谓的这个王炸户型，不过就是设计师权衡利弊后的产物。
我们在看户型的时候，一定不要被几个亮点就蒙蔽了双眼，一定要擦亮眼睛，仔仔细细的检查所有的细节，这样才能找到优点最多硬伤最少的户型啦。
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