大家應該經常有這樣的困惑，開發商對外宣傳的價格比較誘人，可是在實際購買過程中這個價格往往沒有，今天給大家簡單說明一下其中的套路和緣由。
一，推廣的價格幾乎為整個項目中最差的房子
這個價格一般都是非常不好的位置和樓層，比如頂樓、角落、採光不好、戶型不合理等原因，之所以這樣宣傳可以拉低購房者的心理價位，從而達到吸引客流的作用。
在銷售當中，銷售線索相當重要，這個銷售線索就是要知道誰想買房子，那麼對外的宣傳和推廣就需要很多心思。這個價格首先是有的，如果沒有的話就成了虛假宣傳，但是這個房子你會不會買就是兩回事，稍微增加點預算，就可以挑個更好的位置、樓層、好的戶型如果客戶真心能相中這個項目，一平方多花個幾十塊錢，甚至上面塊錢還是有可能的。
二、二手房也常用這種伎倆
很多中介公司也會採用同樣的試，比如用一個房子明顯低於市場價對外宣傳，但是在實際瞭解當中會有各種理由讓你買不成這個房子，比如賣過了、房東漲價了等，目的和上面的是一樣，就是為了吸引購房客戶，只要知道你想買房子，能夠聯繫到你這就足夠了，後面可以接著推薦其它的房子。
三、這樣做違法嗎？
這樣做不地道，但是無可奈何的是不違法，只要他不違規宣傳，違法宣傳都無可奈何，大家對於開發企業對外宣傳的價格，笑笑就可以了，千萬不要當真。真是衝著那個價格去的話，可能你會失望。
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