楼市又上热搜了，苏州一天八块地上市，吸引上百家房企进行云拍卖，中途一度把系统都弄崩溃了，火爆程度可见一般。几天前，因为日光盘的苏州上过一次热搜，今天又因为土拍再上热搜。看来，想上热搜的朋友可以借助一下楼市了。另一个让小编费解的是，疫情对楼市好像没啥影响，反而把19年的弱势给抵消了。从开年北京土拍市场，几天时间就能收入几百亿，而且土地的溢价率高达50%。要说市场没钱，谁也不相信啊。
一个月前，受疫情的影响，恐怕没人会想到楼市会出现如此火爆的行情。疫情爆发，全国封城，人员流动陷入集体停滞。整个二月，楼市都陷入到冰冻的状态，但随着疫情的好转，线下复工复产如火如荼的进行，楼市同样也被带起来。但小编一直很困惑，这么严重的疫情都不能影响房价和楼市的热情，那还有什么能遏制呢？背后真的是市场自身的行为？
开发商需要生存，钱从何来？都知道现在的开发商急需钱，而且是大量的钱。在国家限制金融资金流向楼市之后，开发商的资金更加的严峻。而目前最大的资金来源就是售房，从市场得到资金。但众所周知，现在的市场不好，大家购房的热情不高。
怎么办？开发商首先想到的就是打折降价促销，恒大在这方面作出了表率。但这种降价的方式，吸收而来的资金，并不能弥补开发商的资金缺口。因为降价促销本来就是在损失企业自身资金的前提下安排的，如果一直持续下去，很多房企都会支撑不下去。所以，才有了现在开发商集体涨价的宣言，只有涨价才能维护资金不受到最大的损失。
经济受挫，政府需要楼市；客观而言，总是依赖楼市发展经济，我们必然会尝到恶果。但此举实在是没办法的办法，全球经济受挫已经是不可避免的事情。如何独善其身，只能依靠经济恢复最快的楼市。大家回想08年的金融危机就知道，我们能在全球金融危机中不受挫折，就是因为我们公布了4万亿的刺激计划。
现在的行情可比08年的危机要严重，因为受全球疫情的影响，全球市场完全陷入停滞，各国央行都开启救市计划，但是收效甚微。未来不排除受疫情的影响，更多的金融宽松政策会出现在市场中。尽管大家都认为钱不会流向楼市，因为政府已经明确资金的用途以及使用方式。但是一旦流向市场的资金，不管如果都不会受政府的控制，很大一部分都会流向楼市。大家只要记住一条就会明白，经济受挫，政府极度需要楼市维持。
负债过多，楼市还不能崩；不仅是开发商，还有一大群体的负债不能不关注，那就是老百姓。他们中间90%的人都是通过贷款购房，而且还不少。一旦楼市房价崩盘，大量的购房者资不抵债，很可能引发的是另个一社会问题。当年股市的崩盘，还导致大量的股民跳楼，而楼市堆积的财富比股市更甚，而且危机更大。
而这些维持楼市高房价的因素，都不是市场真正的行为，只不过是我们自己在死撑罢了。一旦大家都不愿相信房价会跌，而且会大跌，那我们就会想尽一切办法去维护楼市，直到房价再次上涨为止。楼市没有情绪，我们就自己制造情绪。没有钱，我们就发钱。只要能使楼市起来，一切都不是问题。而我们的老百姓，一发现房价开始有上涨的矛头，就会迫不及待的出现在接盘者的位置。
不管如何，楼市情绪已经被炒热，未来能不能持续也是未知数，但小编担心的是楼市如果再度被炒热，之后我们如何收场？各位读者又有何看法呢？
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