受新冠疫情影響，菲律賓網絡博彩公司和企業辦公場所減少，以及對新房的需求下降，菲律賓蓬勃發展的房地產市場遭到沉重打擊。
房地產諮詢公司高力國際(Colliers)稱，據3月31日報告顯示，在大馬尼拉新冠疫情震中地區，形勢惡化可能導致約1/5的新公寓空置，上升11%，而去年為18%。
公寓市場前景黯淡的主要原因是“需求下降和租賃減少”，尤其是中國投資者和網絡博彩公司，他們都在核心地區，如帕賽海灣區域租賃公寓作為辦公室。
從公寓高昂的價格就足以說明對公寓的需求旺盛，央行最新數據顯示，在2019年第4季度，全國公寓價格平均同比上漲18.9%，僅在國都區，公寓價格上漲21%。
數據顯示，在去年最後3個月，包括公寓和獨棟房屋在內的住宅房地產價格平均上漲10.2%，略低於上1季度的10.4%。
“高力國際預計，大馬尼拉核心區將有約14,720套住房竣工，約79%，即約11,590套房都位於海灣區域。”
它補充說：“這些住房以前已售出，開發商能夠以最高價預售。”
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