昨天，橋東區在2020年春季重點項目集中開工活動中提到要開展老舊小區房屋居住功能（房屋本體）及配套基礎設施提升改造工程項目。其實早在2018年河北省就開始了老舊小區改造三年行動計劃，今年是最後一年，張家口在此次計劃中要對128個小區進行改造，2020年要完成38個老舊小區的改造。對全市2000年以前建設的128個城市老舊小區26061戶進行改造達到房屋安全、配套設施齊全、環境整潔優美、管理維護有效的目標。
（截圖於河北身人民政府網）
在2019年12月份的中央經濟工作會議中，對於房地產的把控雖然依舊是“住房不炒”，但將強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造等措施凸顯。
老舊小區存在的問題
老舊小區多存在消防設施缺損、落後、違章搭建現象明顯、私拉亂接現象、缺少物業管理以及缺少安全措施等問題。老舊小區通常缺乏正規物業部門管理，且通道狹窄，居民為圖方便隨意停放汽車堵佔消防車通道。在走道、樓梯間停放電動車充電，極易發生火災。電氣線路亂拉亂接、電線未套管、保險絲擅自更換成銅線、未安裝有漏電保護的空氣開關，使用大功率電器時易造成電線過載、短路引發火災。
張家口對老舊小區改造
2018年初，張家口市研究制定了《老舊小區三年改造工作（2018-2020）實施方案》。按照規劃，老舊小區改造的內容，一是拆除違章建（構）築物，二是建築物本體改造，三是完善配套設施，主要包括小區道路、安防監控系統等。
張家口已經對許多老舊小區進行改造，例如花園街街道辦事處商務街社區粉刷牆面美化環境，將許多小廣告粉刷，清理城市“牛皮癬”。對於粉刷美化牆面這一點，我們應該並不陌生，張家口許多小區的外立面都被美化過，這樣不僅能夠保溫還能美化城市！
（圖源張家口新聞網）
街道路面維修也是其中意一項重要舉措，2018年起橋東區為轄區老舊小區進行院內路面維修、道路鋪裝、清理垃圾、疏通排汙設施等工作，同時對部分背街小巷進行維修改造。
（花園小區路面改造圖源張家口新聞網）
物業安防也是小區改造的重點，許多無物業小區、無居民自治委員會小區，垃圾隨意堆放、人員出門不登記、經常被盜竊，這些現象時有發生。張家口對於這些小區積極進行治理，將街道辦事處與社區進行了對接，摸排老舊小區的情況，組織居民自治引入物業等。
（截圖河北新聞網）
附：河北省老舊小區改造任務標準
*資料參考張家口人民政府網、河北省新聞網、河北省人民政府網
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