隨著2月份商住地塊出讓成功，南寧土拍市場已逐漸回暖，3月份的土拍市場又開始熱鬧起來了。
3月25日，南寧市民中心土拍現場龍崗兩幅沿江或近江商住地出讓，藍光以總價9.43億摘地，綜合樓面地價分別高達8217、7088元/㎡。邕江沿岸的土地真可謂是寸土寸金。
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品牌房企競爭激勵
濱江板塊熱度不減
房地產開發商總是具備靈敏嗅覺，對未來市場走向的預判，區域價值的看好，決定他們在土拍市場堅定舉牌奪地。
繼上個月18家房企搶地後，25日的土拍又引發了房企的激烈爭搶。
土拍現場，榮和、龍光、中海、彰泰、碧桂園、恆大、招商、金科、藍光等近二十幾家品牌房企紛紛爭奪位於龍崗的兩地塊。
3月25日土拍現場
這兩個地塊分別是位於江灣路西側、南洲街南側的GC2020-018地塊，面積為39.291畝，以及那造路東側、那靈街北側的GC2020-019地塊，面積為37.422畝。
雖然兩塊地面積都不算大，但勝在臨近江邊，擁有優質的江景。
而且最高容積率2.5，未來將是低密江景盤。地塊整體東側與邕江濱江公園僅一路之隔，未來GC2020-018地塊的朝東住戶可享一線江景。
但樓面地價高達8200+元/㎡，加上建安成本及合理利潤，預計價格也要衝1.5萬+。
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同是一線江景，西鄉塘和龍崗怎麼選？
目前，龍崗板塊作為大熱門，板塊主力價也1.1萬~1.3萬元/㎡，不過分化也有所加重，龍崗東面江灣路附近，拿地價格都不低，同時也是定位高端項目的聚集地。
世茂·金科·博翠江山和金科·博翠天宸，精裝價都奔1.3萬、1.4萬元/㎡。相信未來彰泰、藍光新項目預計價格也不低。
如此看來，當下乃至未來，江景盤似乎要與高價畫上等號？購房者們只能“望邕江而興嘆”？
西鄉塘板塊
那倒未必，在西鄉塘，也許還能找到親民的江景房。
同樣是與江為鄰的邕江華府，價格卻很友好，精裝均價僅10500元/㎡。
與親民價格不相匹配的，卻是它凸顯的江景價值以及優質的產品配套。
榮和·邕江華府前江景
項目與邕江僅一路之遙，可以盡享一線邕江美景，極佳江山景觀資源，優質宜居環境不可複製。
項目位於城西核心位置，交通方面毋庸置疑，真正實現出則繁華，入則寧靜。
江景品質有目共睹。
榮和·邕江華府（左下角）觀江視野
江北大道就在旁側，交通道路網四通八達。項目距離地鐵一號線西鄉塘客運站B出口僅500米的距離，是名副其實的地鐵口物業。
項目距離地鐵一號線西鄉塘客運站僅500米
一公里範圍內紅豆、三津、西明江公園環抱。目前濱江公園美景已經兌現，跑道、球場、健身器材等均已落成，為附近居民休閒生活添上成倍樂趣。
江濱公園實景
項目與地鐵為鄰、低碳環保高效的出行；景區雲集、南寧的生態居住區典範；更有學府圈一脈書香的世家風範，更顯其涵養與深度。
江濱公園實景
雖說龍崗的低密江景盤也很吸引人，但該板塊周邊的配套還不完善，很多配套還是在建中，想要享受到周邊配套還是需要一定時間。
相比之下，西鄉塘作為老城區，有著成熟的商業圈，生活氣息也十分濃厚。
同為一線江景盤的榮和·邕江華府卻像一位低調的實力戰將，將品質做到極致。
在江景資源跟居住環境相當的情況下，“8000+或15000+”購房者們還需要猶豫嗎？
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