中房報記者 秦龍 北京報道
3月31日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫及中國文旅度假康養地產聯盟、中國特色小鎮產業聯盟主辦的“土地新政能否造血文旅——第四期文旅地產總裁主題沙龍”舉行。會上，偉光匯通集團總裁王軍在談到疫情對文旅發展的影響時作了一個基本判斷是，疫情不會改變文旅快速發展持續升級趨勢。“文旅是滿足人們美好生活追求的一種方式，這個需求是一直存在，疫情的不會影響基本面。”
近日，《國務院關於授權和委託用地審批權的決定》發佈，王軍認為這個土地新政核心是放寬建設用地審批，賦予省級政府更大用地自主權。將永久基本農田轉為建設用地審批委託部分省市執行是一項很大變化，真正解決了文旅項目開發用地之痛。基於文旅項目重資產長週期特點，縮短項目審批週期，有效解決文旅規模性開發與建設用地的需求進行統籌調配。
“此前文旅用地一般都不在城市建設區，不在城市規劃中，大部分甚至要用到一般農田或林地等非建設用地，土規調整原來是五年調一次，加上土規和城規不統一，制約著文旅項目落地。所以這個土地新政出臺真正解決了文旅項目突破城市用地邊界，並提供了政策實行的基礎。”王軍分析。
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