很擔心疫情過去後，經濟的發展狀況。
上週我去公司拿東西，整棟樓的商家關閉了一半，臨走時我在樓下買了一個煎餅，店主一邊打雞蛋，一邊抱怨，說做到月底就不做了，虧不起了。
還有一家我叫外賣的米線店，老闆昨天在群裡發了一條兔死狐悲的感嘆，他說，他家百米之內又有一家餐飲關門了，以前都是競爭對手，現在看著真難受。
數據顯示，年後這短短不到兩個月的時間，有10w+的企業註銷了。
這一端，生產不振，商家難熬。
另一端，作為消費者，不能消費，也有些不敢消費。
不過，大家都捂著錢包的時候，我周圍有一群人，非常活躍。
那就是買房的人。
那些“報復性”買房的人。
上個月隔離正嚴的時候，我問中介朋友，這下怎麼辦，大家是不是都無單可籤。
她說，已經開始帶看了。
現在出來看房的，都是冒著生命危險的，跟房東好砍價，合適的就入手了，反倒沒有以前那麼麻煩。
我有個朋友，去年就一直蠢蠢欲動想要買房，但一直猶豫。
忽如其來的疫情，反倒讓她下定決心。
她覺得，現在買肯定能佔到便宜。
去看了幾次房，她發現，大家都是這麼想的。
朋友看中了一套小兩居，全價不到400w，她把價格在年前的基礎上，又砍掉15w。隔天中介催她成交，說有別的客戶也看上了，願意比她多出5w。
我說，不太可能吧，有那麼多人願意出門麼？中介肯定是逼你成交。
結果，房子真的被買走了。
去查數據才知道，北京二手房的交易量已經恢復到去年同時期的75%了。
我朋友說，現在看房特別不方便，進入小區需要出入證。
就這樣，還能恢復75%的交易量。
我不禁想到一個問題：
那些在經濟蕭條時期，想要抄底撿漏的人，後來真的發財了嗎？
大蕭條下有現金就是王者。
美國大蕭條發生在30年代，美國經濟持續低迷了12年。
工業產出降低了37%，全國四分之一的人都是失業狀態，物價降低了三分之一，比物價下降更快的，是居民收入。
大蕭條最缺的就是錢，因為錢越來越難賺最後演變為賺不到。
我們來看下房價。
大蕭條之前，紐約的房價猛漲。
僅從1920年到1927年紐約曼哈頓地區的房價就上漲了38%。
大蕭條時期，熱地段的好房子，可以打3折出售，因為大家都太缺現金了。
這個時候，無負債，有現金的人，就是王者。
特朗普家族，就是在這個時候靠著房地產崛起的。
特朗普的爺爺去世時，留下了妻子帶著12歲的兒子相依為命，另外還有紐約皇后區的一棟兩層住宅、五塊地皮以及幾千美元存款。
妻子帶著未成年的兒子，即特朗普的父親弗雷德·特朗普，創辦了房地產公司，在大蕭條中他們拿出積蓄收購了許多市面上賤賣的地產，趕上羅斯福新政時期，政府出錢支持建設房屋，改善大蕭條時期民眾的居住環境，弗雷德·特朗普通過領取政府的資助，興建公寓，一步一步打造出特朗普帝國。
大蕭條過後的10年，美國各大城市的房價，出現了新高。
有些地區的房價恢復花費的時間更長，例如曼哈頓，房價一直到1960年左右，才創出新高。
再看2008年，全球經濟危機。
2008年之後房價發生了什麼變化，眾所周知了。
我說一個身邊的例子，我哥在08年的時候準備在深圳下手買房，因為經濟危機來臨，怕後續收入不保，就沒有買。接著，他就發現他準備的錢不夠上車了，深圳的房價又開始漲。一直等到2011年末，他的收入終於追上了上漲的房價，才把第一套買到手。
買房的時候，他感嘆了一句，早些買就不用花這麼多錢了。現在他還是感嘆，幸虧那時候還是果斷買了。
去年賣掉這套房的時候，房價比當初翻了不到4倍。
危險和機遇。
現在疫情帶來的經濟問題，到底是週期性的大蕭條，還是一場暫時的暴風雪？
誰也沒法給出肯定的答案，經濟的問題很複雜。
我們要思考的是，如果真的發生了大蕭條，你打算如何度過？
你必須要有工作。
2020年的畢業生確實慘，我周圍大部分做傳統企業的老闆，基本上都沒有招聘的打算，找有一份工作，是重中之重。
沒有工作，就沒有收入。
你必須要有現金。
抄底有那麼好抄的麼？
你以為的抄底是這樣：
現實的抄底是這樣：
特朗普的父親，在遇到羅斯福新政的機會之前，也熬得死去活來， 沒有現金，他們不可能有機會去買地產，買了地產之後熬不到經濟復甦，也會完蛋。
現在買房可能真的會賺到。
我看好祖國大城市的發展，疫情總是會過去的。
我國的房產，不僅僅是個商品，在哪個城市買房，等於是對哪個城市投資，等於是買哪個城市的股份。
值錢的，是房子下面的地，經濟發展，人口增加，地就是最穩妥的投資。
只是如果買房的負債過高，在經濟蕭條期是很危險的，大蕭條時很多跳樓的人就是還不起房貸。
所以別太投機，你必須要有錢去生活，去付父母的醫藥費，孩子的教育費，去保證好生活水平不下降。
危機，就是危險和機遇。但機遇是個很奢侈的東西。
我聽過一個大蕭條時期的故事，說是有個礦工，收到了老闆的股份抵工資，有一次他想喝一杯咖啡，就拿這個股份抵了咖啡錢。咖啡店的老闆，後來拿著礦股發財了。
假設這個故事是真的，真應該感嘆，這個咖啡店的老闆，幸虧不缺錢，不然股份早再轉手了。
疫情在全球爆發後，對經濟的影響是波瀾壯闊而且複雜的。
在大海里游泳，很容易淹死，哪怕是在送你上青雲的浪尖裡。
無論如何，你現在應該學游泳，才能保命。
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