最新融信中國發布2019年全年的業績公告，期間內實現銷售額1413億美元，同比增長15.9% ，完成了全年1400億元的目標。同時該公司表示2現在公司的土地儲備，可以支撐公司未來三年的需要，做到10%以上增長，有信心完成2020年的目標，同時也期待土地市場降溫。
在大開發商公佈的業績上，恆大、融創、融信等企業都表示賺錢了，但是利潤出現了下跌，表示賺的還不夠多。而小開發商的日子可就不好過了，據數據稱今年到3月25日，全國已經有98家房企宣佈破產。更為明顯的是現在房產企業的負債率攀升，中小房企融資困難，沒有銷售回款可能會導致資金危機，引發嚴重的財務危機。
一邊是大開發商表示賺錢不夠多，一邊是小開發商面臨倒閉，房子的利潤究竟有多大？
2020年的1-2月，全國100個城市居住用地成交面積為6542萬平方米，同比減少了18.7%。市場預測3月份開始全國的部分城市土拍市場會活躍，交易會上漲。結果三月的土地競拍真的出現了上漲，像廣州拍出的越秀6.5萬/平的地王，同期的成都也出現了土地溢價現象。
而上海最新的《中國百城庫存報告》顯示，2月底，全國100個城市的新建商品房住宅庫存總量為47213萬平方米，環比減少0.6%，同比增長4.1% 。總體上看，房地產庫存仍然在呈“陽性”增加。
土拍市場逐漸變熱，房產庫存仍會增加，未來的房價會降價嗎？
我認為未來不同城市房價會呈現差異化，一二線今年郊區會略有下降，但是明後粘基建趕上來後會出現增值。我們都知道國家啟動了基建，基建的目的是為了啥？還不是為了保持鋼筋、水泥和材料建材等產品的消耗，以避免產品價格下跌。而土地溢價、人工成本、建材、鋼筋水泥都不會降價的情況下你認為房價會跌？房子的成本是會上漲的，而房價如果下跌就是開發商的利潤被壓縮了。
而這一兩年國家就是為了讓房地產開發商融資難，以讓他們利潤下降。但是國家投資基建的目的主要還是為了城鎮化，都說修路和建地鐵房價會漲，所以等後面基建上來了房子價格還是會小漲的。
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