國家電網宣佈完全清退房地產業務，這新聞已經不是新鮮出爐，剛出這個新聞的時候我都沒在乎。直到最近拿出了“新基建”的刺激計劃，網上居然還有人說房地產要漲，我真看不下去了！

幾十萬億的新基建計劃跟房地產一點關係都沒有！不僅沒關係，現在的房地產行業已經完成了他的歷史使命，就看怎麼有序退出了。

國家電網宣佈完全清退房地產業務就是這樣一個信號！

中央開始逐步清退房地產對主要央企的綁架，這其實和國家更換經濟發展引擎的戰略相一致

現在的經濟發展，需要的是轉型升級，中國製造2025。依我看來，所謂的放水，只是某些人在自欺欺人，房地產不崩、陰跌就算最好的結局了！

當前最重要的是保中小企業、保就業。中國的中小企業才是就業率的基石。

不過更換經濟發展引擎，面臨轉型陣痛那是必然的，一定會犧牲一部分人，換取長治久安。所以現在的政策全部是在拖住房價，拖著別跌，也拖著別漲，就這麼用時間換取空間。就這麼穩住，直到轉型升級成功。

騰籠換鳥

如果拖不到轉型升級成功的話，那我們面對的可能就不是犧牲一部分人的利益了，而是大家都遭殃。

為什麼要拖著，因為目前國內外面臨太多的困難了，都得一個一個解決：中美貿易衝突、人口老齡化、企業債、政府債等等……

目前來看，各種問題由本次疫情一起給觸發了，疊加起來的風險能量極其巨大且沒人可以估量。

所以需要時間來慢慢解決，解決之前房地產必須拖住了，拖不住也只能允許陰跌。

如果還是依靠著房地產吃老本，或許日本的房地產泡沫，就真成了我們的榜樣了。

大基建沒用，七省25萬億沒用，根本不是給房地產準備的。

這次的大基建又叫做“新基建”計劃，主要是面向5G時代，面向智慧城市，面向未來的基建計劃。要說跟跟房地產一點關係沒有也不現實，但主要是為了穩住房價，而不是刺激房價繼續漲。

漲不動了，老百姓可能真沒錢了，六個錢包都拿出來首付了，還能剩下啥。要知道人口老齡化，生育率降低那是關係到整個民族未來的大事，就算讓房地產崩掉，也不能壞了民族發展的大事。

已是危房一座，你還繼續加高，那不是嫌自己以後死得不夠慘麼？

此處，我要引用一段文章：俠客島——《【解局】放水？加槓桿？樓市鬆綁？不要想多、想偏了！》

各位想想，房子是用來幹嘛的？歸根結底是用來住的。或是滿足實現置業夢想的剛需住房需求；或是滿足想住新房的改善性住房需求。

不過我們也不得不承認，房子的屬性不只居住這一條，它還有投資和金融屬性，房地產市場的投資和投機行為便由後兩個屬性引發。

但是，如果投資需求和投機需求太大，拉動房地產價格過快上漲，人們就會不把房地產市場當作消費市場而是當作投機工具。

此後，全社會的資金將一擁而上，瘋狂追逐短期內的高收益率，卻迫使其他行業甚至是代表先進生產力的高新技術產業處於資金乾渴狀態，限制產業迭代發展。

對個人而言，一切養老、教育、醫療、娛樂、出行需求都要為買房讓路，榨乾6個錢包才能供起一套房，不乖乖勒緊褲腰帶還能咋整？如果房地產發展這一步，那就離題太遠了。

因此，經濟發展出現了下行壓力就要鬆動房地產嗎？萬萬不能。如果為了短期增長數字好看，就輕易鬆綁房地產調控，不僅會導致宏觀槓桿率進一步攀升，也不利於民生改善和創新升級。

更重要的是，房地產行業快速發展階段結束後，如果再度出現大幅過剩，積壓的問題和矛盾消化週期只會更長，消化難度只會更大。飲鴆止渴絕非良方。

對於那些沒有邏輯只會張口閉口說利益集團的，我想代表利益集團送你一句話：只要錦繡山河在，物質名利還復來。！

利益集團可比咱們聰明多了！

截至目前，年前40天房地產企業破產了96家；去年，約8個月時間房地產企業破產了252家。破產速度是去年兩倍。

房地產和國運相比，從來就不是個選擇題！

閱讀更多 老周社創 的文章

關鍵字: 美好，一直在身邊 中小企業健康之道 蘭州置業新攻略