大力同学
此次疫情对房地产开发、销售、物业等各环节都会产生很大影响。如房地产开发被按下“暂停键”，尽管一些城市规定2月9号以后复工，但真正影响消除可能要到2月底。此外，3月至4月的传统旺季“小阳春”恐怕也会大打折扣。
1、当前楼市已处在稳步调整通道，短期在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，房地产市场交易规模短期将出现回落，规模下行将更多地集中在今年上半年，特别是一季度，二季度会逐渐恢复。二季度以后，市场或会呈现逐步回温的态势，相应的销售节点也将向后顺延。二手房市场方面，由于带看量受到影响和抑制，短期二手房量价均将面临下调压力。待市场秩序恢复正常后，二手房挂牌量和成交量将会有所提升，由于置换链条的带动，间接对新房市场也会带来积极影响。
2、房价方面，需求短期疲软，叠加房企加大促销，或将导致房价存在下调压力，在“稳房价”政策下，继续大幅下行的空间有限，房价整体仍将处在平稳运行状态。
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