買房，對現在的許多人來說都是一件大事情，房在中國人的傳統觀念中，就是安居樂業的前提，但如今，現在的一套房少則幾十萬，多則幾百上千萬，這樣大數額的對許多人來說都是難以承受的，所以買房時，貸款就變得極為重要了。貸款買房也分了幾個等級，其中對購房者來說，最實惠的當屬首套房。
1.首付低
買房時，房款一般有兩個部分組成，一個是首付，另一個就是貸款。根據目前的數據顯示，許多銀行對首套房的貸款標準是七成，首付只需要三成。意思是100萬的房子，我們只需要準備三十萬的首付，剩下的七十萬可以通過銀行貸款。超低的首付，讓許多人都能夠實現自己的買房夢。
2.房貸利率低
首套房的房貸利率低是相對二套房而言的，銀行把錢借給你不可能是免費的，利息就是銀行利潤的來源。首套房的房貸利率為5.39%，而二套房的房貸利率一般在5.88%左右，具體是多少，就要看當地政府在央行貸款基準利率上浮多少了。
3.契稅低
不論是新房還是二手房，在買房時都會涉及到一個稅，那就是契稅。契稅的稅率實行的是3%-5%的幅度稅率，這個幅度是考慮到到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。契稅的稅率與購房者的房屋套數、購房面積有關。購房面積以90㎡為分界線，首套房購房面積90平米以下的，契稅為1%，超過90㎡的，契稅1.5%。二套房的稅率差距比較大，最低為1%，最高為4%。
首套房對購房者來說，優惠力度是最大，但各地的執行標準不一樣，在重慶，首套房的標準是什麼呢？
1.重慶貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2.重慶貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3.重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4.重慶全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5. 重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6.個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請重慶商業貸款再買房——算首套。
7.夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，重慶相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產，婚後買房申請貸款——算首套。
重慶的首套房標準相對於其他限其他城市來說比較寬鬆，並且沒有戶籍的限制，所以剛需者對首套房的機會一定要重視。
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