今年最暢銷的將是這種房子！住在裡面幸福指數足夠高房產頭條網

2020-03-25 09:02:05 忘憂草原

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一場疫情，暴露了居住的眾多問題，讓人們對“健康住宅”的關注度空前提高。一項傳播甚廣的網絡調查顯示，56%的網民認為只有換房才能改善現狀！

換什麼樣的房子？因為疫情之下，暴露出來居住層面的問題是多方面的，比如房子設計不合理、社區配套不健全、生態空間不充足、不夠智能、物業服務品質不達標……

事實上，在住宅越來越迴歸居住屬性之後，對於什麼才是“健康住宅”人們也不斷提出新的訴求。一項日本的研究表明，採取改造住宅的維護結構提高隔聲性能、保溫性能，冬季控制室溫在18℃以上，提高室內空氣質量等措施，可以減少疾病發病率——糖尿病從2.6%下降至0.8%，心臟病從2.0%下降至0.4%，腦血管疾病從1.4%下降至0.2%……

這種健康住宅其實早在十幾年以前就已經有了，通常，我們將其稱之為綠色住宅。此次疫情中，就有50萬業主生活在這樣的房子裡面。他們的幸福指數比其他人要高得多。

在綠色科技住宅裡

疫情期間也很舒適

6:45

爺爺戴仕民一覺睡到天亮，雖然疫情期間不能出門，但他已養成在家裡晨練的新習慣。客廳和臥室都是24小時全屋置換新風，空氣清新，沒有異味。

瑤瑤的爸爸戴大為、媽媽何夢緊跟著也起床了。因為家裡的溫度均勻舒適，掀開被子溫差小，大大減少了年輕人對被窩的依賴。

11:30

何夢在廚房忙碌著一家人的午餐。自打不出門後，全家人每日最期待的環節，就是一日三餐了。廚房裡的溫度、溼度和房間一樣舒適，排氣補風系統開啟，與吸排油煙機聯動，避免油煙機抽風對室內微正壓環境的破壞，快速去除油煙，讓女主人無油頭垢面的擔憂，烹飪也變成了一種享受。

15:00

疫情期間，專家建議多開窗通風，可是，小區附近有定點醫院，開窗會不會有傳染風險？對此，戴大為並不擔心。

家裡的空氣每兩小時置換一次，不開窗也能高效通風，他陪著3歲的女兒瑤瑤在客廳地上玩起了騎大馬，逗得老戴老兩口哈哈大笑。屋內地面無塵，何夢多了閒餘時間，她的生活規律健康，兩天做一次瑜伽。雖然生活有些單一，但一家人在恆溫恆溼恆氧的屋子裡其樂融融。

19:30

衛生間傳來瑤瑤洗澡時最愛唱的小鴨子游啊遊，溫度均勻的環境和24小時熱水，讓戴大為和何夢不用煩惱女兒著涼問題，家裡人每天都會洗衣服，即使外面下雨，晾在家裡也一晚上就能幹。

24:00

忙碌的一天結束，五口人都睡了。

家裡的寧靜和溫暖為老人營造了舒適的睡眠環境。兩位老人偶爾會起夜，不用額外增加衣物，沒有著涼的風險，身體健康的同時心情也很愉悅。

儘管這樣的生活節奏是一個月來的主旋律，但是戴大為一家人在朗詩的“宅生活”過得舒適、安心。專家說，放鬆、開心的情緒可以提升免疫力。

綠色科技住宅不是新玩意

朗詩十幾年前就已在做了

疫情之下，我們可以發現帶著“健康”、“舒適”、“智能”標籤的綠色住宅，核心匯聚了人們對好房子的訴求。

事實上，近年來，已經有不少房企在做綠色住宅、健康住宅，技術日臻成熟，綠色科技住宅、健康住宅已經不是新概念。那為啥雕爺舉了朗詩的例子？

眾所周知，新概念、新科技的穩定性很重要，朗詩做綠色科技住宅足夠早，至今已有15年之久，時間證明其確實是可靠的。

十幾年前，精裝修住宅處於萌芽狀態，綠色科技住宅概念更是鳳毛麟角，國內大眾缺乏對綠色建築的認知，同時行業標準不完善，材料採購成本高，各方面資源匱乏，綠色住宅純屬小眾。

更重要的是，朗詩決定做綠色產品的那年，正處於中國房地產市場黃金十年的起點，當時以及往後的很長一段時間內，因為市場環境好，滿足常規價值的產品就可以被市場認可。在那種環境下，朗詩堅持綠色產品差異化發展戰略，並通過持續創新提升產品力，真的很超前。

在此過程中，行業也發出了質疑的聲音，“做綠色地產真的賺錢嗎？”

朗詩集團董事長田明認為，“做綠色地產不但賺錢，而且效率更高。一家讓經濟價值和環境、客戶價值相輔相成的企業，同時也一定具有綠色可持續發展理念。”朗詩的使命是“為人造房”，造的是能為人服務的好房子——綠色住宅。事實證明，健康舒適的綠色住宅，具有更高的品牌溢價能力和更快的產品去化速度，客戶的忠誠度和滿意度也更高。

由於綠色科技住宅概念是從歐洲開始流行的，早期朗詩選擇直接複製、引入歐洲成熟的綠建產品和技術。

2004年，朗詩的第一代高舒適低能耗綠色產品集合集中式地源熱泵、混凝土天棚輻射、集中式置換新風等十大科技系統，既打造了恆溫、恆溼、恆氧的室內環境，同時

建築綜合能耗遠低於國家標準，建築節能率可達70%，是一款全新的舒適、節能、環保住宅產品。

基於第一代產品綠色建築技術應用及更多本土化需求探索，2010年朗詩第二代升級住宅產品以客戶為導向，更多關注室內VOC控制等健康環境。通過微環境和建築自身模擬分析，由內而外創造以人為本的小區環境。朗詩在此階段的建築產品中，嘗試通過人性化設計，為鄰里打造互動空間，促進社區共融。南京朗詩鐘山綠郡的帕多瓦實驗樓正是基於此理念打造。

2015年，朗詩產品進入第三代，健康成為產品第一價值訴求，用戶的健康是綠色住宅首要考慮的。在技術配置上，朗詩提出被動式建築設計理念，關注整體建築的氣密性，除了延續集中式能源、集中式高效除霾新風系統等實現室內健康環境的核心技術外，室內甲醛含量按照全球最嚴苛的芬蘭國標S1級控制，同時，通過朗詩屏對室內外空氣環境實現可視化。

2018年，朗詩發佈了第四代城市住宅產品—— “人本生態型”住宅。人本生態產品更加註重人本身的需求，為居住者營造健康、舒適、節能、環保、智能、人文，六個維度平衡發展的高品質住宅和社區。

據雕爺獲悉，朗詩即將又有新動作。

朗詩綠色產品從初期的舶來品到實現自主研發，除了根據不斷升級的人居需求持續創新，更結合氣候特點和區域環境做因地制宜的設計優化。

中國幅員遼闊，南北方氣候差異很大，以溼度控制為例，在長三角地區，要針對梅雨季進行除溼，而到了乾燥的北方則需對空氣加溼；以能源應用為例，項目的基礎和定位不同，選擇的能源形式也各異。比如南京朗詩熙華府採用地源熱泵，杭州朗詩樂府使用空氣源，而天津朗詩翡翠瀾灣的供暖則接入市政熱源。

為確保技術的可靠性和穩定性，朗詩於2010年在浙江長興建立了太湖綠建研發基地。這個佔地4萬方、總投資7億元的首批國家綠色建築推廣示範基地，專為朗詩探索型產品和技術做研發和實驗。基地包括建築實驗樓、低密度實驗樓、水處理實驗樓等建築，在中國夏熱冬冷地區建造的第一個被動房項目---布魯克被動房，也是基地裡重要的成果之一，該項目獲得綠建三星、DGNB、EDGE、PHI四認證。

朗詩每年投入上億元專項費用，用於研發，覆蓋建築節能、高效設備、室內舒適、人體健康、生態環境等專項課題。比如，研發基地通過建立氣候人工模擬實驗場，模擬一年四季的氣候變化，以觀測人體對其的適應性。基地的研發成果被廣泛運用於朗詩的全國綠色產品中。