花300萬人民幣就可以買一套別墅，然後租出去，12年的租金就可以回本"。如果有這樣的好事，你會不會去做？恐怕不僅想做，而且還會有點迫不及待。
今天看到一個朋友轉發給我的帖子，帖子是一個網友敘述其在國外投資房產的經歷。
網友：300萬在清邁買了一套房，12年回本。
該網友稱：去年，在清邁投資買了一套別墅，別墅有6個房間+1個工人房+7個洗手間+1個泳池，佔地400平米，算上稅一共花了將近300萬人民幣。開車到機場10分鐘不到，周邊有大型超市、商場與餐廳，這些地方開車基本10分鐘以內都能到達。
這位網友買過房子後，就將它給租了出去。一個月收租金2萬左右，算下來一年的租金就是24萬，這樣12年差不多就回本了。
除了這麼高的租金回報率，該網友還自曝：去年在曼谷花了大概23萬人民幣，買了一套28平的小公寓，而今年這套房子已經漲到快35萬。
天上掉餡餅的事情是有的，但關鍵問題是會不會落在你的頭上。
不排除該網友的帖子是真實的，但這種經歷會在你身上重複嗎？就像如今在國內買房，與10年前在國內買房，這完全是兩個不同的概念。有業內人士經過測算指出，不少地方現在持有房產已經開始虧錢，而10年前買的房子呢？放在那裡隨便它跌，都不用擔心虧錢。
泰國其實也是一樣，泰國房子經過一輪又一輪的上漲，空間已經非常有限了。相關資料顯示，2015年之前泰國樓市很少有中國人，基本是歐美養老人群和日本人的天地，之後突然成為投資者特別是國人眼中的香餑餑，泰國樓市投資與炒房盛行。
而近一年來，到泰國買房的人，大部分都是跟風的，抱著2年一小翻，3年一大翻，5年翻幾番的心態去購買。
不可否認，前些年在泰國購買房子的人，確實獲得了豐厚的回報。這不僅歸功於曼谷的土地連年地提升，更歸功於泰銖的走勢，它與人民幣之間的匯率讓泰國的房子無形間升值了。
可是今時不同於往日，就像月亮變圓之後，總要出現盈虧一樣。如今，泰國樓市處於調整期，不管是價格還是房源供應，都出現了拐點，相對緩和，所以短線投資，短期內追求高收益者，還是要考慮穩妥之後再做打算。
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