花300万人民币就可以买一套别墅，然后租出去，12年的租金就可以回本"。如果有这样的好事，你会不会去做？恐怕不仅想做，而且还会有点迫不及待。
今天看到一个朋友转发给我的帖子，帖子是一个网友叙述其在国外投资房产的经历。
网友：300万在清迈买了一套房，12年回本。
该网友称：去年，在清迈投资买了一套别墅，别墅有6个房间+1个工人房+7个洗手间+1个泳池，占地400平米，算上税一共花了将近300万人民币。开车到机场10分钟不到，周边有大型超市、商场与餐厅，这些地方开车基本10分钟以内都能到达。
这位网友买过房子后，就将它给租了出去。一个月收租金2万左右，算下来一年的租金就是24万，这样12年差不多就回本了。
除了这么高的租金回报率，该网友还自曝：去年在曼谷花了大概23万人民币，买了一套28平的小公寓，而今年这套房子已经涨到快35万。
天上掉馅饼的事情是有的，但关键问题是会不会落在你的头上。
不排除该网友的帖子是真实的，但这种经历会在你身上重复吗？就像如今在国内买房，与10年前在国内买房，这完全是两个不同的概念。有业内人士经过测算指出，不少地方现在持有房产已经开始亏钱，而10年前买的房子呢？放在那里随便它跌，都不用担心亏钱。
泰国其实也是一样，泰国房子经过一轮又一轮的上涨，空间已经非常有限了。相关资料显示，2015年之前泰国楼市很少有中国人，基本是欧美养老人群和日本人的天地，之后突然成为投资者特别是国人眼中的香饽饽，泰国楼市投资与炒房盛行。
而近一年来，到泰国买房的人，大部分都是跟风的，抱着2年一小翻，3年一大翻，5年翻几番的心态去购买。
不可否认，前些年在泰国购买房子的人，确实获得了丰厚的回报。这不仅归功于曼谷的土地连年地提升，更归功于泰铢的走势，它与人民币之间的汇率让泰国的房子无形间升值了。
可是今时不同于往日，就像月亮变圆之后，总要出现盈亏一样。如今，泰国楼市处于调整期，不管是价格还是房源供应，都出现了拐点，相对缓和，所以短线投资，短期内追求高收益者，还是要考虑稳妥之后再做打算。
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