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上周楼市热点回顾
上周，苏州土地市场热度高涨。
3月25日，苏地网挂1号公告6宗地引发超百家房企竞价，最后拍出123.69亿元高价。其中，越溪和渭塘2宗历史流拍地块成功出让。
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除此外，吴江盛泽挂出2宗地，起拍楼面价均是7650元/平。苏地网挂5号公告，5宗涉宅地起拍总价33.4亿元。
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2次挂地均未设置预售许可调整价！
参照苏地网挂2号公告土拍情况，可见房企对于苏州楼市预期看好。再加上今年苏州土地供应较去年新增2400亩，一定程度上增加了房企拿地机会。
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一周楼市数据
上周新房总成交1389套，二手房总成交1223套，总计2612套，环比前一周成交量增加50套，环比涨幅2%。
据苏南房地产观察统计，上周楼市的成交数据如下：
苏州一周房源量汇总
上周（3.23-3.29）苏州新房成交总量为1389套，总成交面积为1091套，比前一周增加104套，环比涨幅8%。其中住宅1091套，非住宅298套。
二手房总成交量为1223套，总成交面积为73885.41平方米，比前一周减少4套，环比跌幅0.3%。其中住宅1063套，非住宅160套。
新房住宅成交量
上周（3.23-3.29）住宅共成交1091套，成交面积134152.13㎡，从区域成交量来看，吴中区成交345套引领楼市，占全市32%，位居第一；吴江区上周成交259套，占全市24%，位居第二，相城区成交183套，占全市17%，位居第三。
上周（3.23-3.29）非住宅共成交298套，成交面积18890.4㎡，从区域成交量来看，吴中区成交96套，力夺第一。
二手房住宅成交量
上周（3.23-3.29）苏州二手房住宅共成交1063套，成交面积37102.28㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交264套遥遥领先，占全市25%，位居第一；吴中区成交192套，占全市18%，位居第二；吴江区成交178套，占全市17%，位居第三。
上周（3.23-3.29）二手房非住宅共成交160套，成交面积36783.13㎡，从区域成交量来看，吴中区成交74套领先其他各区。
苏州新房可售房源信息公示
截止2020年3月29日，苏州可售住宅房源套数39262套，可售房源面积5441912.56平方米。
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上周楼市回顾
据苏南房观统计，上周（3.23-3.29）共有3盘取证，总计
768套住宅房源集中入市，刚需、改善房源均有涉及。其中，开盘的有运东刚需热盘翡翠河滨雅院，还有吴中太湖新城改善盘天鹅港华庭项目。
最新消息，旭辉公元系弘庭还在预约中，具体开盘时间待定。
总结
1、上周苏州新房网签数据达2612套，环比上涨2%。其中，吴中住宅周成交量345套，连续两周区域成交排名第一，主要得益于龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾、龙湖湖西星辰等项目扎推开盘。
2、吴江作为刚需热门板块，周成交量也近300套。从区域项目成交排来看，新湖明珠城、四季春晓、中南紫云集等项目网签数据的集中释放，以及最近翡翠河滨雅院取证加推，后期还将有中旅名门府等项目，板块房源持续供应，后期市场成交氛围突出。
3、苏州土地出让渐入佳境，房企拿地积极性爆发，本周苏地网挂2号公告即将正式出让，估计又将是一场鏖战。
从当前苏州土地市场以及楼市成交来看，一切都在步入正轨。再加上新的人才落户政策颁布后，苏州购房环境得到了一定解封，释放了部分购房人群的资格。房观认为，受疫情影响的苏州楼市将会在第二季度回归正常状态，并持续升温。
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