用户7054724053515
你不准备出售的话，也没啥事吧，住也好，出租也好，与产权房无异。但假如你要转手，那价格可能稍微要打折扣。。。二十五年前，我买了一套产权房，总价八万五，同事买了一套小产权房，她的面积比我大几个平方，总价比我便宜五千，。那时，她觉得她赚了，二十年后，我出售24.5万，她的出售19.5万。
励眯眯
1，可以拒绝履行合同。
因为没有房产证的房产是不能进行买卖的，即使签了合同也是无效的。所以不用担心违约。
2，所有小产权房是没有房产证的，且不受法律保护。如果购买的是小产权房，而且没有房产证，签了合同后未取得产权证明，并且该房屋是在集体土地上建设，且你不是当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同，并退回已支付的购房款，这是目前最好的办法。
不知名房产调查员
小产权房本来就是投机经营，最好别买，因为小产权房属于村民和村集体所有，所以不会有房产证，只能等待国家政策救济时看能否转正。
善愿家族
购房性价比较高；
法律关系上风险较大；
交易流动性较低。
看你的需求了，权衡下选择。
大圣说法
没办法，只能说你“聪明反被聪明误”
妞爸推拿
关于小产权房，建议还是慎重考虑购买。关系到我们普通老百姓的切身利益。
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鹰城小高
自己住嘛
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