突然心動來了
你把房子賣給對方，對方不過戶？只是做個公證嗎？這樣做應該沒問題，前些年我老爹一直這麼操作，只要有那個委託公證拿出來再交易是不需要聯繫你的。
我來具體說說我老爹的操作：我父親手裡有筆閒錢也不知投資什麼，於是他成天在老小區閒逛到處去尋覓那種一般人看不起的舊樓，這種房子往往是八九十年代修的，現在有房產證房東一般都沒住裡面，或出租或閒置，總之房東都懶得打理它，因為品相不好，房東當初的購置成本也低，所以往往賣的很便宜。我老爹就買過來跑去公證，公證的內容就是房子已經買賣完成錢款兩清，可不過戶，我父親擁有房屋的處置權和收益權。然後我父親就把廚房的油煙汙漬去除，把電氣明線剔槽暗埋然後統一粉刷，經過簡單改造就能明顯提升品質，因為這些老小區周邊配套齊全所以對於剛需族還是有吸引力的，每次不賺多，就在成本之上加價3兩萬很容易出手。
就這個提問來說不過戶那麼對題主有沒有影響呢？其實還是有的，最大的影響就是去房管處查房，房主依然是你，你再買房就是算第二套，首付款利率過戶費用都面臨增加的問題，所以既然題主把房賣掉了最好還是過戶，免得以後牽牽盼盼的。
無名28008036
你問的不清楚，應該是你賣房，買方把房款給了你，然後房產暫不過戶，讓你去辦理委託代理公證。
這種方法一般是由於房產處於購買不足二年或五年的情況，為了規避限賣或稅費過高而採取的方法，也有的是炒房人為了減少稅費或規避暫時條件不符被限購而採取的方法。
如果你在約定的時間內不另購住房，對你影響不大，要是準備馬上重新購買住房的話，就屬於購買二套房，首付款比例、貸款利率、繳納稅款稅率就有影響。
以上希望能幫你綜合考慮自己的情況做出判斷。
鹽城2929369
這是炒房的人買了你的房，她不過戶辦證只公證，到時再轉手。如果你在公證期內不買房沒影響，買房按二套房稅率交費。
天天天藍404409
這就是房販子的流程，因為現在公證書
剔除了代收房款所以沒辦法了只能用你的銀行卡
