万江土拍，再现深夜抢跑。
3月24日晚上21：44：31，离开拍还有12小时17分，万江地块经过59轮报价，被编号3708的房企报到最高，达到最高限价162500万元，楼面价18410元/㎡（剔除配建9265平方米安居房）。
地块情况
根据东莞市公共资源交易网信息显示，2020WR004地块位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧，为2020年拍卖的第三宗商住地，总占地约27865.79㎡，总建面约97530㎡，采用“限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间为162500万元至163500万元。
地块地块起始价为104160万元人民币，起始楼面价为10680元/㎡；最高限价162500万元，最高楼面价为16662元/㎡（未剔除配建）。
值得注意的是，地块要求无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积9265平方米）作为安居房。
地块位置不错，华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星等分布于周边，生活相对方便。
目前地块周边有万科首铸翡翠东望、信鸿御江东岸、金地风华等项目在售，精装高层均价30000-32000元/㎡。
地块曾在2018年中止过，理由是东莞地铁1号线万江段汽车总站站点规划调整，为避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响，故中止。
2019年4月17日，距离地块2.3公里处的万江石美社区2019WG007地块，由中海以总价14.4亿元竞得，成交楼面价16089元/㎡，实际楼面价18283元/㎡。
2019年5月8日，距离地块900米的万江胜利社区地块，由保利以上限价30亿元+100%商业自持（自持年限不低于2年）竞得，成交楼面价13900元/㎡，实际楼面价16452元/㎡。
2019年10月10日，距离地块800米左右的万江胜利社区2019WG037地块，由深圳天健以上限价10.9亿元+配建住房5%竞得，成交楼面价18000元/㎡，实际楼面价18875元/㎡。
閱讀更多 覃美蘭06 的文章
