第一點：買漲不買跌的消費心裡！
所有的銷售都是源自於銷售方和購買方的一種心理博弈，如果銷售方的政策讓買方感受到了這種緊張氣氛，甚至受到了這種壓力而引起消費者的恐慌，那麼就容易造成衝動性的一個消費。
第二點：謊言說得跟真的一樣，自己信了別人才會相信。
比方說樓盤開盤為什麼要開盤必須賣光，如果開盤賣不光就說明你這個房子賣不動，開盤賣光了，大家就會造成恐慌，怎麼樣才能讓開盤賣光呢？花錢僱人買房，房子一開盤就把最好的房源全部賣空，那麼這就是把假的做成了真的，讓消費者去看，消費者就把假的當成了真的從而去誤導了自己的消費。
至於後期賣光之後該怎麼樣去跟上房子的銷售，那就簡單了，比方說別人退房，或者說別人沒有資格等，甚至不要任何的好處費等等等等，這就太簡單了，那麼對於沒有買房而想買的人，就好比撿到了天大的便宜一樣，就更會促進他的快速成交。
第三點：通過輿論洗腦
前些時候有些房地產開發商的廣告語就是你和丈母孃之間只差一套房。到底是誰規定或者說造成了結婚必須要買房？顯然這個根源一定源自於開發商的洗腦。就好比賣鑽戒一樣。一定要買鑽戒，為什麼要買鑽戒呢？一定要找個理由，而這個理由就是賣鑽戒的人對消費者的洗腦。
最後我談一下要不要買房呢？答案是有條件一定要買，它畢竟是一個家，沒條件呢，就創造條件，但是一定是量力而行，全世界任何一個國家，沒有中國人買房這麼變態，有錢炒房，沒錢借錢貸款買房，那結果是很多人日子過得一塌糊塗。我們的生活難道就是為了一套房？還是比房子更重要的生活質量，人這一輩子什麼樣的思想決定什麼樣的活法。
最後一點不得不談房地產的盛衰和國家宏觀政策指導理念有關係，我們正處在一個經濟爆發期，需要大規模經濟項目拉動，而房地產項目正是拉動消費，拉動國家經濟表面繁榮的一個最有效的辦法。至於房子是用來住的，還是用來完成經濟的滾動使命的，那就得看這個國家的意願！實際上有很多發達國家，比方說新加坡房子並不貴，人人都能有房子住，甚至買得起房子。在那裡炒賣房子甚至是犯法的。
耕者有其田，住者有其房，多麼簡單的生活需求，卻成了大多數人一生奔波勞苦的根源。希望不要讓13億中國人民都成為房奴，要給這個國家帶來創新，要讓國家繁榮富強，不能再讓房地產搞得怨聲載道，老百姓活成行屍走肉，國家失去創造力！
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