3.26日，位於鼓樓區的楊橋新苑6號樓開盤，總共116套房源，截止當天15:00，去化13套，去化率僅11%。楊橋新苑總共有6棟，1-5棟是安置房，6號樓是商品房，1-5棟已交房，6號樓是現房銷售，可馬上辦理不動產權證。6號樓的備案最低價為35745元/㎡，最高價為40745元/㎡，面積有79㎡、106㎡、111㎡，房源的總價在280萬—450萬之間。
此前，3.23日鼓樓區已公示楊橋新苑6#樓首套、非首套認籌共28組，並通過搖號獲得選房順序號，而最終僅去化13套，其實也在意料之中。
楊橋新苑位於鼓樓，距離三坊七巷只有1.5公里，步行20分鐘左右。雖處於市中心地段，但劃片一般校小柳小學，且屬於安置房小區，加上高容積率，整體上吸引力一般。再加上近4萬的高單價，比周邊二手房高出最高1.5萬的價格，將來也不好脫手。
事實上，福州大大小小的盤有近百來個（含即將入市），之前位於臺江排尾的暢銷盤萬科金域國際一期開盤（含精裝修）3.55萬/㎡，最高優惠38萬，打完折才3.2萬/㎡；位於-金祥路南側、金洲路東側的榕心映月開盤即售罄，均價也才2.9萬/㎡；19年位於東部辦公區的神盤祥浦苑870套房源開盤日光，均價2.4萬/㎡。所以，樓盤多了，可選擇的也多，單價相對較低、位置好的產品也會逐漸增多。現在的市場是買方市場，在樓市限購的前提下，買了不但實用還不會貶值容易脫手才是你要考慮的！
總的來說，現在買房的觀念有所變化，之前是賣方市場，土地開發不多，你選擇的也不多，加上完善的配套，所以凡是市中心的房子就要去擠、去搶！但現在不同，長樂設區，福州版圖日漸擴大，土地大量開發，“非市中心”（舊時觀念）如晉安、金山的商業和學校等配套也日漸崛起，這些配套未必比市中心差，如東泰禾廣場、倉山萬達等，更多人願意去這裡遊玩消費，所以在不是學區房的情況下，中心和非中心其實沒什麼區別，中心有地鐵，非中心也有地鐵，相反你可以花更少的錢買到甚至更好的服務和配套。
不可否認，置業鼓樓、臺江仍是很多人的上上之選，隨著福州建設東部辦公區、提出沿江向海策略，未來福州的發展更加全面，“市中心”本來就地少、且拆遷成本高，再建設大型商業等已不現實，反而市區其他地方相對而言地多、拆遷成本低，更容易建設大型商業等配套，將來的配套甚至會多於“市中心”，且如今福州路網通達、五城區之間通勤路徑在不斷縮小，這些對於購房觀念的轉變化也起到了一定作用！
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