簡單來說，房子跟誰有關係，跟人，哪裡人多哪裡房子就貴，哪裡人少房子就便宜。
房子漲到什麼程度才會停止？
1、人口基數或常住人口不再增加或逐步減少-老齡化
有人的地方就有江湖，人多的地方就有高房價，這是我們經常開玩笑講的。所以什麼時候才會停，沒人買的時候，或者很少人買，人人都有房子住，除了那些需要高品質生活的人，可以花高價錢享受更好的生活，大部分人的居住環境都能小康，這個時候房地產基本上就不再上漲或正常的升級換代。
2、城鎮化率達到一定程度
目前我國的城鎮化率不足50%，從數據層面上仍有大量的可城鎮化人群，從現在的農村宅基地確權，合作社，聯產承包等，都在加劇農民失地化的過程，那這個過程就會導致農民無地種 ，或者由於經濟效益低，不願意種地，這種情況在我們商丘比較明顯，一畝地忙一年掙個千把塊錢不足城市一月工資。
到城裡去就需要在城裡有房，等到城鎮化達一定程度，增量需求就會減少，同樣房地產就會遇冷。
3、三四線產業結構發生改變
還是以四線城市商丘為例，產業結構單一，第三產業佔主導，財政收入大量依賴房地產和其衍生行業，等這些產業結構調整過來，不再依賴房地產房價自然會下來，就像之前的一些大國企會給職工蓋家屬院一樣，有些超大企業其本身就像一個小型城市一樣，有自己的醫院，商場，學校等社會化機構。當你不依靠他，他就沒有生存空間。
4、生育率低到一定程度
一胎化、少子化也是一個比較重要的方面，現在人口增長為下降趨勢，而且由於生活成本，教育成本的持續不斷增加，養育一個小孩的成本比較高，因為人口下降，增量不持續，則房地產需求就會減少。
什麼程度的房價才是正常？
有個概念叫-房價收入比：是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，大致意思是指平均一個人年收入多少倍能買到一套房。
舉例，一家三口，兩個人有收入，人均年收入4萬元，家庭年收入8萬元，按人均住房面積35平方，三人105平方，按平均房價6000元，一套房子63萬，用房價除家庭年收入：63/8=7.8係數。這個7.8就是房價收入比。國際慣例這個數值在3-6之間為正常。就是不吃不喝3-6年的收入能夠買一套房。目前平均在10以上。
(注：以上人均年收入、平均房價、人均住宅面積要求，請以當地為準進行計算，此處僅為展示。)
房貸和月收入之比，佔到35%以下為最合適，比如家庭月收入4000元、房貸控制在1400左右為宜，這就是為什麼銀行會要求你提供的銀行流水和收入證明，是房貸的2.2倍的原因。
達到上面這兩個指標，我個人認為就是正常的。
我們能做什麼？
好好掙錢，需要就買，不需要就好好保留好自己的資產。
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