繼長沙市土地管理委員會會議紀要公佈之後，月亮島及梅溪湖最高限價地掛牌。一宗為月亮島S1地塊，住宅限價11000元/㎡，一宗為梅溪湖二期022號地塊，住宅限價13000元/㎡。
兩宗地塊均已刷新片區住宅最高限價，將於4月27日正式競拍。
月亮島住宅限價刷新
月亮島S1地塊位於越秀月亮島新項目越秀·湘江星匯城北側，再往南有潤和湘江天地，以及萬科項目。
2019年，月亮島住宅最高限價為9980元/㎡，該項目為越秀·湘江星匯城。最新消息稱，該項目首批住宅將在上半年推出，且以毛坯形式銷售。意味著，月亮島除了限價97000的網紅盤潤和湘江天地，今年還將有另一個9字頭項目推出。
越秀·湘江星匯城效果圖
根據瞭解，目前，潤和湘江天地109-192㎡住宅銷售中，毛坯均價9700元/平米。
潤和湘江天地效果圖
片區內還有時代遇見，地下停車場連通地鐵4號線湘江新城站，是名副其實的地鐵盤。該項目緊鄰師大附中星城實驗中學一小，比較適合剛需置業者。在售建面約98-130平住宅，精裝均價約9500元/㎡。
另外，萬潤濱江天著緊鄰4號線罐子嶺站，項目目前在售104-146平頂底樓房源，均價9200元/㎡。
同時，有砂之船奧特萊斯加持的明發國際城，項目緊鄰月亮島西地鐵站，後續將推出住宅產品。
022地塊周邊的樓盤更好賣了？
梅溪湖022號地塊住宅限價13000元/㎡，目前是繼芙蓉區火星鎮棚改用地之後，長沙第二限價地。
1.3萬的限價，對於梅溪湖來講，是否將拉動片區整體價格上浮呢？對於該片區在售項目來講，是否將迎來更好的銷售契機？這個問題我們要交給以後的市場。
但從價格對比來看，022號地塊周邊的項目優勢凸顯。
片區內網紅盤中國鐵建梅溪青秀，2019年開盤時均價11825元/平，與022號地塊緊鄰的時代梅溪領峰住宅限價12600，低400元/㎡，欣利梅溪左岸毛坯限價11000元/平，低於022號地塊限價1900元/㎡。周邊項目梅溪華府非毛坯均價13000元/平，南山梅溪一方非毛坯12300元/平，片區內梅溪旭輝悅章均價11100元/平米。
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