一季度長沙土地市場已收官，整體表現平淡，但隨著住宅限價的提升各區域開始重現活力，截止今日，眾多板塊的最高限價紛紛被刷新，以下為小編為大家整理的現各區域最高限價情況。
長沙各區域最高限價情況（截止至2019年4月16日）
進入“銀四”，長沙經營性用地供應宗數整體仍然偏少，不過相對3月而言，經營性用地供應面積有了小幅提升。
據好房子網統計，四月上旬（1-16日）長沙六區一縣共出讓4宗經營性用地，其中包括兩宗純住宅用地、兩宗商業用地，出讓面積達254134.75平方米，成交金額約38億元。
今日，隨著嶽麓區梅溪湖[2019]長沙市010號限價地的搖號定主，4月上旬長沙的土拍大戰落下帷幕。
9900！長房底價摘得雨花區限價地
4月4日，長沙市迎來了編號008號住宅用地的出讓，限定住宅最高售價為9900元/㎡。被長沙長房明宸置業有限公司以底價摘得。據悉，長房集團目前在該片區在售項目還有長房平和墅及長房東旭國際，2018年，兩項目均交出了不錯的成績單。
該地塊位於雨花區牛頭村，周邊教育資源較為齊全，西臨明德洞井中學、東臨楓樹山中航城小學，距離地鐵5號線（在建中）終點站——時代陽光大道站，直線距離不到1公里，未來交通較為便利。
大牌房企齊聚，時代中國再次幸運中籤
今日上午9點半，編號為長沙市[2019]010號限價地，在長沙市公共資源交易中心進行搖號，該地塊限定住宅最高銷售價格為12600元/㎡。最終時代中國中籤，成交總價為204808萬元，摺合樓面價7207元/平。
此地塊刷新了梅溪湖片區的限價記錄，與洋湖片區擬出讓的H44、H52純住宅地塊限價相同。
梅溪湖J-12地塊是梅溪湖一期剩餘用地中僅存的住宅用地，緊鄰三環線體育公園和溼地公園，周邊教育資源豐厚。同時地塊距離最近的2號線“梅溪湖西”站，駕駛距離1公里左右，交通便利。
這是時代中國繼4月8日從31家房企中突破重圍，搖得芙蓉區濱河路限價地後，此次梅溪湖限價地為二度中籤。
12800！天心區限價地將於本月底出讓
4月下旬，長沙六區一縣還將有2宗經營性用地出讓，其中一宗是位於高新區的商用地，另一宗為天心區書院路[2019]長沙市016號商住地，出讓面積8765.07㎡，起始總價為25640萬元，限價12800元/㎡，規劃為商住用地，將於4月29日出讓。
一般而言，價格較高的土地都是有區位優勢和基礎配套齊全的地塊。無論是在該片區，還是長沙其他片區，[2019]長沙市016號地這一限價都算高水平。
但該地競拍要求不高，僅需配建配套義務教育和幼兒園即可，且交通便利，緊鄰地鐵4號線碧沙湖站，隨著今年地鐵4號線的試運行，這宗地的開發潛力與前景被大大提升，同時，該宗地被房企搶奪的幾率也變大。
此外，洋湖兩宗純住宅用地（H52、H44）"出嫁"也進入倒計時，隨著洋湖新城這兩塊絕版優質地塊的掛牌出讓，無疑又將激起多數開發商的拿地"野心"，不可避免的上演一場搶地大戰。
H44、H52地塊位置示意圖（來源：洋湖生態新城）
到時，這些地塊將花落誰家？市場表現如何？會給所在片區帶來什麼影響和變化？讓我們拭目以待！
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