關鍵詞：質量通病防治手冊，住宅工程質量通病防治，土建工程質量通病防治，主體工程質量通病防治，質量通病防治
今天給大家分享的這本手冊共包含土建篇、機電篇、裝修、配套與園林，景觀篇等三個部分，共七個章節。
本手冊共包含土建篇、機電篇、裝修、配套與園林景觀篇等三個部分，共七個章節。土建篇為第一章地基與基礎工程、第二章±0.00以下主體工程、第三章正負零以上主體工程。機電篇為第五章機電安裝工程。裝修與園林景觀篇為第四章裝修裝飾工程、第六章配套工程、第七章市政園林景觀工程。
每頁內容分為典型問題、隱患影響、糾正措施和預防措施四部分內容。
總目錄
總目錄
01 土建篇
目錄01
例：基坑（槽）土石方工程
問題：降水井設置是否和符合設計要求
實例照片
隱患影響：
1、距離基坑邊緣過近，易影響邊坡穩定；距離過遠又起不到基坑降水的及時性。
2、管井間距不符合要求會使得地下水位的控制無法得到預期效果，甚至影響後期基坑開挖。
3、降水井的深度不足、易導致基坑降水達不到設計降水要求。
4、出水渾濁、淤泥堵管，會給施工增加困難，增加整改修復費用。
糾正措施
1、當用衝擊式鑽機用泥漿護壁時不小於3米，當用套管法時為0.5~1.5米。
2、採用基坑外降水時，埋設間距為5~ 10m；採用坑內降水時，埋設間距一般10~15m。
預防措施
1、面狀基坑降水井，宜在基坑外緣呈封閉狀佈置，距邊坡上口1～2m，當面狀基坑很小時，考
慮單個降水井。對於長、寬度很大、降水深度不同的面狀基坑，為確保基坑中心水位降深值滿
足設計要求或為加快降水速度，宜在基坑內增設降水井。
2、在基坑運土通道出口兩側應增設降水井，其外延長度不少於通道口寬度的一倍。
3、採用輻射井降水時，輻射管長度和分佈應能有效地控制基坑範圍。
4、降水井的佈置，可在地下水補給方向適當加密，排洩方向適當減少。
目錄02
目錄03
問題描述：基坑底部返水或滲水
實例照片
隱患影響
1、基坑突湧、滲水、泌水，將會破壞地基強度，造成基坑失穩，給施工帶來很大難度。
糾正措施
1、通過在坑內或坑外設置降壓井降低承壓水的水頭，如降水效果差或無法降水應及時聯繫設計
部門，制定止水帷幕的設計方案。
2、降水後對地基進行加固。
3、在基坑開挖之前將基坑底面以下做成與周圍圍護結構結成整體的抗承壓水底板，或採用化學
注漿法或高壓旋噴注漿法將基坑底面以下做成封住基坑周圍圍護結構底平面的不透水加固土層
預防措施
1、深化基坑開挖設計圖，不能正好打穿隔水層，更不能超挖。
2、底部有承壓水層的基坑，應根據工程特點採取合理的承壓水處理方案。
3、嚴格控制降水井施工質量，嚴禁出現堵塞現象，做好水位觀測，實時跟蹤排查場地內降水
情況和有無漏水、滲水情況，及時處理。
4、要求設計根據隔水層的厚度推算出承壓水預警標高，如超出該標高應立即採取降水措施。
問題描述：鋼筋質量不符合要求（鋼筋連接、保護層、間距等）
實例照片
隱患影響
1、降低樁體抗壓抗剪強度。
2、後期存在鋼筋籠掛壁、偏心、底部鋼筋外露鏽蝕等隱患，不符合規範要求。
3、容易出現脫焊，導致鋼筋鬆散，影響抗壓強度；焊渣未清理，則導致鋼筋與砼不能充分接觸，影響樁體澆築質量。
糾正措施
1、 建議加強對現場鋼筋籠綁紮過程的定期抽查，對鋼筋施工班組做好技術交底鋼筋間距應均勻佈置，箍筋間距誤差應控制在±2cm，主筋間距誤差應控制在±1cm。
2、定位環或混凝土固定墊塊同截面設置均勻、縱向設置的間距不應大於2m，且定位環兩端應與鋼筋籠主筋進行不小於10cm的搭接，確保灌注樁的整體質量。
3、鋼筋焊接搭接應滿足規範及設計要求：單面焊10D，雙面焊5D；搭接焊縫應連續飽滿。
4 4、墊塊梅花形佈設，佈設間距均勻一致。一般情況下，鋼筋骨架側面保護層墊塊佈設密度3塊/m2；鋼筋骨架底面保護層墊塊佈設密度4塊/m2，鋼筋骨架重量較大的箱梁橫樑部位墊塊佈設密度6塊/m2，墊塊安放穩定，與鋼筋接觸緊密，無懸空翹角等現象，再用綁紮絲和鋼筋固定牢固，保證墊塊不易在混凝土澆築振搗過程中發生移位，且綁紮絲頭一律彎折到鋼筋內側，一律不得進入保護層內
預防措施
1、加強對現場鋼筋籠綁紮過程的定期抽查，對鋼筋施工班組做好技術交底，箍筋間距應為25cm，加密區箍筋間距應為10cm，嚴格按照設計要求執行，確保鋼筋籠的整體質量。
2、建議加強對鋼筋製作質量的管控，灌注樁主筋的保護層厚度不應小於50mm，定位環或混凝土固定墊塊同截面設置均勻、縱向設置的間距不應大於2m，且定位環兩端應與鋼筋籠主筋進行不小於10cm的搭接，確保灌注樁的整體質量。
3、建議加強鋼筋焊接質量管控，焊接時不得燒傷主筋，焊接地線與鋼筋應接觸緊密，焊縫表面應光滑且弧坑應填滿，焊縫表面不得有凹陷或焊瘤，接頭區域不得有肉眼看見的裂紋，咬邊深度、氣孔、夾渣等缺陷不得出，現提高鋼筋焊接施工質量。
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