疫情过后的房产市场
自各省市陆续宣布正式复工之后，冰封了近一个月的房地产市场也渐渐开始复苏，在建楼盘，售楼处相继开工之后，中介公司的复工者却寥寥无几，春节前后一直都是房地产市场的旺季，相对于过去楼市的火热，今年春节的楼市就显得非常的冷清了，有业内人士称，一方面是因为疫情影响，上市房企本身也有业绩方面的要求，另一方面部分房企对于今年全年房地市场的预判并不乐观，所以希望在今年上半年加快销售节奏，多家房地产资深人士表示疫情过后的楼市将迎来大利好。
经纪机构的监管情况
疫情也催生了房地产企业互联网思维的快速发展，随着房企线上营销效果的逐渐显现，对房产经纪公司的业绩发展造成一定的冲击，有非常多品牌连锁中介的大多数门店，经纪人都在经纪行业服务管理平台上登记注册，有业内人士指出，这意味着房地产将迎来线上销售契机，中介公司撤店并店限购政策施行三个多月以来，不断有中介公司开始撤店并店，转让出租门店，以节省公司开支，否则在这个淡的不能在淡的市场下，一个门店的租金成本难以收回，以往大家经常看到一排排的底商都是中介公司。
但是现在房地产市场不景气，这些转让出租的门店都不好往外兑了，为了加强了房地产经纪行业监管力度，要求房源发布实名制，且独立经纪人不得发布房源，一方面能够进一步确保房源的真实性，避免虚假信息，另一方面能够对独立经纪人进行打击，有利于对经纪机构的监管，给予正规机构更多的生存空间。
房价未来可能出现上浮
在疫情作用之下，加大了专业销售人员的流失，而受房地产行业整体行情影响，房地产行业需要增添人手加大销售力度，新政以后楼市大概有三到四个月观察期，买卖双方处于观望状态，加上限制预售证发放以及限价等行为导致楼市成交量萎缩，行业新增产能有限，但是需求增速却是超预期，供需紧平衡下，房价在未来可能出现上浮。
消费者对房地产市场需求的下降幅度在减缓，房地产行业认为这种形势有利楼市发展，成交量是衡量楼市是否火热的重要指标，随着各地楼市成交量的趋缓或者下滑，楼市秋意凉凉已经成为事实。
线上线下销售的结合
受政策的影响，下半年房地产市场应该会进入一个调整期，并且房地产企业纳税额，随着项目楼盘的周期运营有较大幅度的波动，总体不如工业类企业稳定，线下导入客户的优点是精准度高，信任度也高，缺点是覆盖面小，在客户和品牌，经纪人之间会形成信任度，当线下和线上结合的时候我们发现，网商无冬季，网商无淡季。
线上都是之前跟经纪人有过互动的老客户，现在比较容易线上成交，加速快跑，开发商加快推盘外来房企抢占市场的同时，本土房企，在建楼盘也在加大油门快速跟进。
閱讀更多 地產天天報889 的文章
關鍵字: 伴随成长的中国味品牌 楼市 疫情
