如今很多人在買房子的時候，都是會選擇貸款買房，貸款買房一方面，可以緩解自己資金的壓力，另一方面，也可以提高自己的消費能力，讓自己提前住進大房子裡，據不完全統計，如今買房的大多數都是80後和90後，網絡上曾有人說90後的平均負債，在10萬左右，其實這些數據真的沒有誇大其詞，但是在房貸新利率下，我們還是要小心，要會算利率，算對省個幾萬塊錢，真的不算什麼。
2月29日，中國銀行，建設銀行，工商銀行等多家銀行聯合發佈了，《LPR基準利率關於存量浮動利率，個人貸款定價基準轉換的公告》，規定在2020年3月1號起，將開展存量浮動利率，個人貸款定價基準的轉換工作，其實相信看到這裡很多人還是雲裡霧繞的，根本不清楚是什麼意思？為什麼好好的要轉利率？那到底是選擇固定利率還是浮動利率？哪一個對自己是真的有益呢？
我先舉一個很通用的的例子，如果你的房貸只剩幾年時間就能完全還掉，那我建議你選擇浮動利率，短期內利率大概率還是繼續下行，選擇浮動利率可以少還房貸錢。
可能很多人還是聽不懂到底有什麼區別，首先之前的固定利率，就是不管未來利率降到什麼樣子，只要你選擇固定利率，那都跟你沒有關係，之前還多少錢呢，現在還是還多少錢，可是你一旦轉化為新利率，直白點來說，你就可以享受到這次利率變化給你帶來的優惠，可以少還部分房貸，這都是你自己的血汗錢，相信這樣說很多人應該就能理解了。
有不少人私下還是會問我，那到底選擇哪一個比較划算呢？我給大家的建議是，一定要學會分析，我舉個簡單的例子，這是一個網友諮詢我的，他是在中國銀行辦的房貸，基準基礎上浮15%，如今有兩種選擇方式，一種就是，每年的9月11號重新定價，最近的一次也就是今年的9月11日，在此之前，按原房貸利率執行，還有一種就是比較常見的，從1月1號直接開始定價，但是如果選擇這一項的話，那也得等到明年1月1號才能更新，我給他的建議就是繼續選擇原來的。
如果要問我為什麼，那我肯定回答，以如今的經濟發展來看還會降息，降息來刺激經濟，那9月之前的定價利息就會更低，1月過後利息很可能隨著經濟復甦又漲上去，到時候反而不划算，你們的房貸也要自己算清楚，能否省錢就看你們自己的計算能力了。
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