2020年3月25日,濟寧城區三宗地塊結束競拍,一宗為商住用地、一宗為住宅用地、一宗為商服用地,其中兩宗成功出讓一宗流拍,總出讓土地面積為45584平方米,總成交價35515萬元。
任城區任城大道北共青團路東地塊
地塊信息:
該地塊位於任城區任城大道以北、共青團路以東,土地面積17673m²,土地用途為商服用地,出讓年限為40年;容積率小於等於3.8。拍賣起始價為8429萬元,綜合樓面地價1255元/㎡,最終該地塊遭遇流拍。
濟寧高新區康潔洗滌北片區A地塊
地塊信息:
該地塊位於高新區祥濟路(榮昌路)以西、康潔洗滌以北,土地面積14230m²,土地用途為住宅用地,出讓年限為70年;容積率小於等於2.0。拍賣起始價為8538萬元,綜合樓面地價成交價3000元/㎡,最終該地塊被濟寧城達項目管理有限公司底價競得。
濟寧太白湖新區李集片區住宅地塊
地塊信息:
該地塊位於太白湖新區濟安橋南路以西、育賢路以北,土地面積31354m²,土地用途為商服住宅用地,出讓年限:商服為40年,住宅為70年;規劃容積率小於等於1.8。拍賣起始價為24268萬元,綜合樓面地價4300元/㎡,最終被瑞馬集團有限公司、濟寧城投嘉華房地產、濟寧錦鴻房地產公司以26977萬元,溢價2709萬元的價格成功競得!
地塊分析:
名校圍攏,價值攀升
地塊北側緊鄰規劃中太白湖新區第三小學、第二中學,向北1公里為濟寧一中,南側為濟寧醫學院,是太白湖新區不可多得的學區領地,帶動地塊價值不斷抬升。
地塊東側一路之隔即為目前太白湖新區唯一一所公立醫院-濟寧市市立醫院,目前主體已封頂,不僅能夠為地塊居住和生活人群提供便捷的醫療服務,更能帶動整個片區不斷升值。
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