苏州楼市2020年3月第四周数据出炉，其中：
一、苏州楼市二手房挂牌价从19831元变为19811元，本周下跌20元，连续下跌。
二、苏州楼市近三周在售二手房数量为52812套，54849套，58522套，持续增加。
三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为2041套，1744套，1482套，成交量持续降低。
难怪苏州之前要降低落户门槛，看看现在都这么久了，苏州二手房成交量却还没有回暖的意思，而且在售二手房数量却在一直上涨，这将导致本来难卖的苏州房产变的更加难卖。
苏州调整落户政策，本科可以直接落户，彭叔认为这反映三个情况：
一、苏州楼市下跌压力非常大，没有足够多的外来人口，苏州楼市根本卖不动，房子长期卖不动的后果就是降价出货。
二、除了北京和上海，其他的城市户口正式从神坛跌下来，不值钱了。苏州做为二线城市中的强二线，都放开到本科可以直接落户，其他的城市还有什么不放开的。
三、城市人口竞争将会非常激烈，到了你死我活的地步。目前把省会城市和强市还有什么特区一算，至少有20个城市，而现在出生人口只有那么多，意味着这20个城市中也不可能个个都有外来人口进入，吸不到人的城市将有可能被淘汰。
苏州在二线城市里对外来人口的吸引力还算比较强的了，连苏州现在都憋不住了，可以推测今年其他城市人口流入得多难。
至于这个政策对苏州楼市的影响，微乎其微吧。苏州核心区的房价已经和南京差不多了，已经到头了，只会横盘下跌，没有上涨空间了。
分享到:
閱讀更多 有事問彭叔 的文章
