济南楼市，复苏、回暖、火爆……
新闻媒介上，楼市“解冻”，成交量攀升，喜讯不断。
其实，这只是济南楼市的一面。
它——还有另一面——还有你知之甚少的一面。
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全网“高歌”济南楼市盛况
自媒体先行，权威媒体跟进，济南楼市现状俨然有种“盖棺定论”的节奏了。
疫情之后，尤其是最近两周，济南楼市“蠢蠢欲动”。
首先迎来一波超级吸引眼球的降价促销。
南城华润置地公元九里“不震撼 不首开”，拿地13000元/平米，高层房源对外销售起价为13500元/平米。此前，该楼盘洋房均价在20000元/平米左右。
东城融创文旅城先是释放12900元/平米的均价，可能觉得不够过瘾，随即又打出12500元/平米的起价。此前该楼盘毛坯房源均价在14000元/平米左右。
此外，绿地国际城、中海半山湾畔、万科山望、融汇爱都紫麟台……济南众多低价策略嗨翻全城。
之前楼爷说过，这是济南楼市的自救。对于钱包不鼓的购房者而言，目前，低价是最大的吸引力，也是最大的杀伤器。
低价，换来的不仅是人流量，还有成交量。
降价的楼盘几乎都迎来“逆市飘红”时刻。此时此刻，不清盘不售罄，都会不好意思的。
全部售罄文旅城，基本售罄万科山望，1小时售罄金科城，全线飘红紫麟台，紧急加推公元九里……促销楼盘正在书写济南楼市的“华章”。
复苏、回暖、火爆……济南楼市火了。
再加上权威媒体的盖章，楼市的这一面“昭然若揭”。
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其实你只看到了一面
济南楼市喜报频传，各类媒介上的文章潮涌般出现。
仿佛大家都喜欢这样的文章。
凡是讲楼市向好的文章，转发量、阅读量都很高。当然，这要感谢销售人员的疯狂转发助攻，毕竟，这与他们的工作性质直接挂钩，告诉你楼市盛况就是为了让你看看，早下手，早买房。毕竟，他们的朋友圈里除了“涨价”和“买房”，很少涉及其他。
所以，你在媒介上只看到了这一面。
而另一面，却“无人问津”。
同样是在这两周，
新东站14000元/平米的碧桂园CLD凤凰首府开盘仅卖出5套。
同样是新东站片区内的璟樾推出264套房源，均价11500元/平米，仅卖出15套。
12100元/平米的时代公馆供应108套，认购10套。
宇宙中心唐冶片区内的新城悦隽风华，均价11000，推出104套，卖出30套。
CBD内，毛坯23000元/平米的华润置地昆仑域去化6套。
这些，你都知道吗？
卖得好的，肯定会大声吆喝。
卖得不好，只能偃旗息鼓了。
这是济南楼市的正反面，
也是目前济南楼市的真相。
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