神話布拉格
之前看到新聞有報道過，提質控速、行穩致遠，持續穩健經營，繼續保持行業領軍地位！是他們的今年發展關鍵詞！
據悉，2020年仍是碧桂園的“全競提升”主題年，將通過成本力、產品力、服務力和科技力四個維度，提升全週期綜合競爭力，追求高質量增長
總體而言，2019年的中國房地產市場處於巨擘轉向的關鍵階段，年內出臺相關調控次數超過500次，密度超過2018年。這在很大程度上折射出政府部門的謹慎以及對於穩定市場走勢的期許。
步入2020，中國房地產市場，已告別劇烈波動的粗放時期，新的市場格局徐徐而至，身處其間的房地產企業，同樣也應跟隨市場節奏，做出戰略調整。其間，碧桂園早於2018年中期以“行穩致遠”作為新戰略準則，成為較早準確預判市場走勢企業之一。
龍先生旅行日記
如何看待碧桂園的後續發展，我先說說以下背景，再跟大家總結
1、財務健康穩健，應對硬核有底氣
疫情影響下，房企當前考慮的優先是生存問題，其次才是發展問題。現金流可謂是企業的生存“命脈”，充足的現金流是企業持續性運營的重要保障。當前市場下，重要現金流來源之一的銷售端遭受重創，對房企現金流造成較大壓力，疊加2019年以來的房地產緊融資政策，部分房企現金流堪憂。
在此背景下，融資成本低，財務健康穩健，銷售端能夠快速調整應對的碧桂園優勢凸顯。接近碧桂園的消息人士稱，目前該公司70%以上售樓處已經開放，隨著推盤節奏逐漸加快，未來有望迎來成交的增長。此外，該消息人士表示，一直以來碧桂園都保持財務的健康穩健，現金流相當充裕。據公開消息，碧桂園1月份發行的5.5億美元7年期優先票據及4.5億美元10年期優先票據，利率僅5.125%和5.625%，處於行業較低的水平。2月20日，碧桂園總規模不超過85.38億元的公司債也已獲上交所通過。銷售端的逐步回暖，手握充足的現金，將力促企業從容應對，穩健發展。
2、從土地儲備和項目佈局分佈看，我們有理由相信碧桂園的業績發展持續性強。
土地儲備方面，企業土地儲備豐富。截至2019年6月30日，碧桂園國內已獲取的權益可售資源約1.76萬億元，另有潛在的可售權益資源約1.025萬億元。據中指研究院《2019年1-12月全國房地產企業拿地排行榜》，碧桂園以4253萬平方米拔得頭籌，拿地規模顯著，土儲備資源豐富。
佈局方面，企業土儲佈局合理，潛力高企。公司契合國家重大區域發展戰略，前瞻性地深度佈局長三角區域、粵港澳大灣區等高潛力增長區域，區域價值突出。此外，碧桂園多數貨值分佈符合人口流動趨勢。截至2019年6月底，公司98%權益可售資源位於常駐人口50萬以上的區域；94%位於人口流入區域；75%位於長三角、珠三角等五大城市群。
3、碧桂園服務抗疫舉措廣受認可，將成業績增長助力
疫情期間，物業服務成為守護業主安全的第一道“防火牆”。小區物業服務能力的高低將成購房者購房的重要考量因素之一。碧桂園服務因 “硬核”科技防疫舉措和“代跑腿”等特色服務，受到了地方政府、業主和資本市場的認可。業主認可度大幅提升；從2月份的首個交易日開始，碧桂園服務的股價連續多個交易日上漲。企業品牌知名度和美譽度的顯著提升，將反哺地產，成未來業績增長助力。
綜合當前宏觀政策、區域利好政策，結合企業自身財務表現及土儲總量及佈局，我們認為碧桂園2月銷售業績的下滑是疫情下企業的正常表現，企業未來業績增長可期。
所以總的來說，
1、在過去的這一年，全體碧桂園人持續穩健經營，全年業績再攀新高，繼續保持行業領軍地位，《財富》世界500強排名上升至177位。2019年是碧桂園的“全競提升年”，之後，碧桂園會繼續保持初心，提質控速、行穩致遠，持續穩健經營，繼續保持行業領軍地位；
2、作為房地產的龍頭企業，為國家、為社會建造安全好、質量高、物美價廉的房子，是碧桂園為社會做貢獻最重要的方向；
3、2020年仍是“全競提升”主題年，將通過成本力、產品力、服務力和科技力四個維度，提升全週期綜合競爭力，追求高質量增長；
4、公司將持續提升全週期綜合競爭力，繼續精研市場、聚焦深耕，以創新驅動實現高質量發展；
5、在2020年，積極擁抱高科技，加速打造機器人產業生態圈，持續引入先進的現代農業生產技術、設備，同時打造社區直營店聯接產銷兩端，不斷為美好生活描畫新色彩、增添新品味，公司仍將堅持致力於構築房地產、機器人、現代農業“三駕馬車”頂層戰略。
桐梓林歐陽娜娜
調控政策頻出，監管不斷加強，資金持續收緊，革新轉型與收斂聚焦似乎成為了不少房企的突破之路。“房住不炒”政策不會改變，市場競爭更加激烈，如何保持生存發展將成為2020年房地產業的重要話題。
在“2020中國房地產卓越100榜”中，碧桂園、萬科和恆大再次入選榜單前三位。龐大的銷售規模、巨量土儲，以及較高的管理水平、品牌建設和商業模式，使得三甲之位依然無法撼動。
2018年後，這已經是碧桂園連續第三年奪得卓越100榜的狀元榮譽，名副其實的“常勝將軍”。過去歲月中，碧桂園發揮規模優勢，由2016年銷售3000億元，到2017年跨進5000億，再到帶領地產行業創造第一個7000億房企。
在房企“由量轉質”、“穩量提質”的大環境下，未來很長一段時間內，碧桂園的規模效應會進一步突顯。同時，順應趨勢，2018年開始，碧桂園逐步放慢發展節奏，提升利潤和探索創新業務。
截止到2019年中期，碧桂園實現淨利潤約230.6億元，同比增長41.3%，股東應占利潤約為156.4億元，同比增長20.8%。觀點指數測算，2019年碧桂園股東應占利潤有望接近或突破400億元。
創新業務方面，2020年1月12日，碧桂園旗下機器人中餐廳旗艦店正式開業。這條被冀望為未來利潤增長點的機器人業務線，還要繼續孵育壯大。
位列卓越100榜第二位的是萬科，與碧桂園相距1.9分。過去的2019年，萬科穩固基本盤，全年合約銷售錄得3.94%同比增長，在三甲中增速最低。不過，長期庫存、運營節奏以及銷售回款等指標多有改善，運營效率更高。
從今年來看，碧桂園不僅從業房地產、物業、酒店開發和管理，還涉足了高科技產業：碧桂園自稱機器人；還有現代農業。然後最近好像和幾個學校一起簽了個智能建造產教融合聯盟，另外好像還和希爾頓合作了，具體合作內容我就不在這裡贅述了。
看起來今年似乎碧桂園不務正業，其實不然，今年他的房地產一直沒放下來，包括拿地，今年拿地好像是塊數第二，拿地面積第一，銷售就不必詳說了。
那為什麼會發展什麼機器人和現代農業呢？碧桂園自稱是三駕馬車齊頭並進，其實說白了就是三條腿走路，和雞蛋不放在一個籃子裡是一個道理，國家一直在貫徹房住不炒的政策，房地產的發展也逐漸平穩甚至有些下行，所以相對來說，各大房企就要另外找條後路，比如萬達的影視什麼的，恆大的糧油。包括目前碧桂園做的機器人和現代農業。
相對來說，碧桂園的機器人可以為建築、物業等做服務，現代農業可以為酒店、物業服務。那麼說起來的話，還是和發展的大方向沾邊的，只是看後續會不會跑偏而已。
待續微笑
2020年，碧桂園提出“全競提升”的發展主題，提質控速、行穩致遠，持續穩健經營，繼續保持行業領軍地位仍然是他們的目標。
根據各種對外的報道來看，其在後續的發展中將通過成本力、產品力、服務力和科技力四個維度，提升全週期綜合競爭力，追求高質量增長。
而其之前提出來的“三駕馬車”——房地產、機器人、現代農業，也將是今年多元化佈局的重點領域，仍將堅持致力於構築這個戰略佈局。
但無論在未來的發展中式如何進行多元化佈局，為國家、為社會建造安全好、質量高、物美價廉的房子，始終是碧桂園為社會做貢獻最重要的方向。
相信其在未來的發展仍然有很好的前景。
海島1號
近幾年碧桂園的發展真的是很穩，2018年開始走提質控速、行穩致遠的戰略方針，這幾年的成績來看，他們的戰略是很正確的。無論是從品牌傳播，還是從公司的銷售業績來看，都是在穩步提升，這房地產市場有所下行的形勢下，這種成績算是很不錯的了。
從碧桂園內部的多個集團發文來看，2020年仍是他們的“全競提升”主題年，對於產品和服務尤為關注。已經自覺不自覺的從朋友圈看到了很多他們的產品戶型的宣傳，還是挺用心的，近些年他們在房子設計上下的功夫不得不說是很深的，有亮點。
房地產、機器人、現代農業“是碧桂園的三大主營業務，。
房住不炒毫無疑問是個大的趨勢，碧桂園一直都發展的很健康的一個重要原因就是跟國家的指示、經濟趨勢保持一致，堅持為國家、為社會建造安全好、質量高、物美價廉的房子，是碧桂園為社會做貢獻最重要的方向。大品牌有大責任，希望發展的越來越好。
