神话布拉格
之前看到新闻有报道过，提质控速、行稳致远，持续稳健经营，继续保持行业领军地位！是他们的今年发展关键词！
据悉，2020年仍是碧桂园的“全竞提升”主题年，将通过成本力、产品力、服务力和科技力四个维度，提升全周期综合竞争力，追求高质量增长
总体而言，2019年的中国房地产市场处于巨擘转向的关键阶段，年内出台相关调控次数超过500次，密度超过2018年。这在很大程度上折射出政府部门的谨慎以及对于稳定市场走势的期许。
步入2020，中国房地产市场，已告别剧烈波动的粗放时期，新的市场格局徐徐而至，身处其间的房地产企业，同样也应跟随市场节奏，做出战略调整。其间，碧桂园早于2018年中期以“行稳致远”作为新战略准则，成为较早准确预判市场走势企业之一。
龙先生旅行日记
如何看待碧桂园的后续发展，我先说说以下背景，再跟大家总结
1、财务健康稳健，应对硬核有底气
疫情影响下，房企当前考虑的优先是生存问题，其次才是发展问题。现金流可谓是企业的生存“命脉”，充足的现金流是企业持续性运营的重要保障。当前市场下，重要现金流来源之一的销售端遭受重创，对房企现金流造成较大压力，叠加2019年以来的房地产紧融资政策，部分房企现金流堪忧。
在此背景下，融资成本低，财务健康稳健，销售端能够快速调整应对的碧桂园优势凸显。接近碧桂园的消息人士称，目前该公司70%以上售楼处已经开放，随着推盘节奏逐渐加快，未来有望迎来成交的增长。此外，该消息人士表示，一直以来碧桂园都保持财务的健康稳健，现金流相当充裕。据公开消息，碧桂园1月份发行的5.5亿美元7年期优先票据及4.5亿美元10年期优先票据，利率仅5.125%和5.625%，处于行业较低的水平。2月20日，碧桂园总规模不超过85.38亿元的公司债也已获上交所通过。销售端的逐步回暖，手握充足的现金，将力促企业从容应对，稳健发展。
2、从土地储备和项目布局分布看，我们有理由相信碧桂园的业绩发展持续性强。
土地储备方面，企业土地储备丰富。截至2019年6月30日，碧桂园国内已获取的权益可售资源约1.76万亿元，另有潜在的可售权益资源约1.025万亿元。据中指研究院《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》，碧桂园以4253万平方米拔得头筹，拿地规模显著，土储备资源丰富。
布局方面，企业土储布局合理，潜力高企。公司契合国家重大区域发展战略，前瞻性地深度布局长三角区域、粤港澳大湾区等高潜力增长区域，区域价值突出。此外，碧桂园多数货值分布符合人口流动趋势。截至2019年6月底，公司98%权益可售资源位于常驻人口50万以上的区域；94%位于人口流入区域；75%位于长三角、珠三角等五大城市群。
3、碧桂园服务抗疫举措广受认可，将成业绩增长助力
疫情期间，物业服务成为守护业主安全的第一道“防火墙”。小区物业服务能力的高低将成购房者购房的重要考量因素之一。碧桂园服务因 “硬核”科技防疫举措和“代跑腿”等特色服务，受到了地方政府、业主和资本市场的认可。业主认可度大幅提升；从2月份的首个交易日开始，碧桂园服务的股价连续多个交易日上涨。企业品牌知名度和美誉度的显著提升，将反哺地产，成未来业绩增长助力。
综合当前宏观政策、区域利好政策，结合企业自身财务表现及土储总量及布局，我们认为碧桂园2月销售业绩的下滑是疫情下企业的正常表现，企业未来业绩增长可期。
所以总的来说，
1、在过去的这一年，全体碧桂园人持续稳健经营，全年业绩再攀新高，继续保持行业领军地位，《财富》世界500强排名上升至177位。2019年是碧桂园的“全竞提升年”，之后，碧桂园会继续保持初心，提质控速、行稳致远，持续稳健经营，继续保持行业领军地位；
2、作为房地产的龙头企业，为国家、为社会建造安全好、质量高、物美价廉的房子，是碧桂园为社会做贡献最重要的方向；
3、2020年仍是“全竞提升”主题年，将通过成本力、产品力、服务力和科技力四个维度，提升全周期综合竞争力，追求高质量增长；
4、公司将持续提升全周期综合竞争力，继续精研市场、聚焦深耕，以创新驱动实现高质量发展；
5、在2020年，积极拥抱高科技，加速打造机器人产业生态圈，持续引入先进的现代农业生产技术、设备，同时打造社区直营店联接产销两端，不断为美好生活描画新色彩、增添新品味，公司仍将坚持致力于构筑房地产、机器人、现代农业“三驾马车”顶层战略。
桐梓林欧阳娜娜
调控政策频出，监管不断加强，资金持续收紧，革新转型与收敛聚焦似乎成为了不少房企的突破之路。“房住不炒”政策不会改变，市场竞争更加激烈，如何保持生存发展将成为2020年房地产业的重要话题。
在“2020中国房地产卓越100榜”中，碧桂园、万科和恒大再次入选榜单前三位。庞大的销售规模、巨量土储，以及较高的管理水平、品牌建设和商业模式，使得三甲之位依然无法撼动。
2018年后，这已经是碧桂园连续第三年夺得卓越100榜的状元荣誉，名副其实的“常胜将军”。过去岁月中，碧桂园发挥规模优势，由2016年销售3000亿元，到2017年跨进5000亿，再到带领地产行业创造第一个7000亿房企。
在房企“由量转质”、“稳量提质”的大环境下，未来很长一段时间内，碧桂园的规模效应会进一步突显。同时，顺应趋势，2018年开始，碧桂园逐步放慢发展节奏，提升利润和探索创新业务。
截止到2019年中期，碧桂园实现净利润约230.6亿元，同比增长41.3%，股东应占利润约为156.4亿元，同比增长20.8%。观点指数测算，2019年碧桂园股东应占利润有望接近或突破400亿元。
创新业务方面，2020年1月12日，碧桂园旗下机器人中餐厅旗舰店正式开业。这条被冀望为未来利润增长点的机器人业务线，还要继续孵育壮大。
位列卓越100榜第二位的是万科，与碧桂园相距1.9分。过去的2019年，万科稳固基本盘，全年合约销售录得3.94%同比增长，在三甲中增速最低。不过，长期库存、运营节奏以及销售回款等指标多有改善，运营效率更高。
从今年来看，碧桂园不仅从业房地产、物业、酒店开发和管理，还涉足了高科技产业：碧桂园自称机器人；还有现代农业。然后最近好像和几个学校一起签了个智能建造产教融合联盟，另外好像还和希尔顿合作了，具体合作内容我就不在这里赘述了。
看起来今年似乎碧桂园不务正业，其实不然，今年他的房地产一直没放下来，包括拿地，今年拿地好像是块数第二，拿地面积第一，销售就不必详说了。
那为什么会发展什么机器人和现代农业呢？碧桂园自称是三驾马车齐头并进，其实说白了就是三条腿走路，和鸡蛋不放在一个篮子里是一个道理，国家一直在贯彻房住不炒的政策，房地产的发展也逐渐平稳甚至有些下行，所以相对来说，各大房企就要另外找条后路，比如万达的影视什么的，恒大的粮油。包括目前碧桂园做的机器人和现代农业。
相对来说，碧桂园的机器人可以为建筑、物业等做服务，现代农业可以为酒店、物业服务。那么说起来的话，还是和发展的大方向沾边的，只是看后续会不会跑偏而已。
待续微笑
2020年，碧桂园提出“全竞提升”的发展主题，提质控速、行稳致远，持续稳健经营，继续保持行业领军地位仍然是他们的目标。
根据各种对外的报道来看，其在后续的发展中将通过成本力、产品力、服务力和科技力四个维度，提升全周期综合竞争力，追求高质量增长。
而其之前提出来的“三驾马车”——房地产、机器人、现代农业，也将是今年多元化布局的重点领域，仍将坚持致力于构筑这个战略布局。
但无论在未来的发展中式如何进行多元化布局，为国家、为社会建造安全好、质量高、物美价廉的房子，始终是碧桂园为社会做贡献最重要的方向。
相信其在未来的发展仍然有很好的前景。
海岛1号
近几年碧桂园的发展真的是很稳，2018年开始走提质控速、行稳致远的战略方针，这几年的成绩来看，他们的战略是很正确的。无论是从品牌传播，还是从公司的销售业绩来看，都是在稳步提升，这房地产市场有所下行的形势下，这种成绩算是很不错的了。
从碧桂园内部的多个集团发文来看，2020年仍是他们的“全竞提升”主题年，对于产品和服务尤为关注。已经自觉不自觉的从朋友圈看到了很多他们的产品户型的宣传，还是挺用心的，近些年他们在房子设计上下的功夫不得不说是很深的，有亮点。
房地产、机器人、现代农业“是碧桂园的三大主营业务，。
房住不炒毫无疑问是个大的趋势，碧桂园一直都发展的很健康的一个重要原因就是跟国家的指示、经济趋势保持一致，坚持为国家、为社会建造安全好、质量高、物美价廉的房子，是碧桂园为社会做贡献最重要的方向。大品牌有大责任，希望发展的越来越好。
