剛剛，銀億地產官方公眾號發佈消息，宣佈進軍張店，接手淄博黃金城部分地塊的開發，案名定為橡樹黃金城 ，目前項目規劃圖出爐，與之聯手開發的是中德地產，銀億及中德或將分別負責南北區住宅的開發，現正在進行前期籌備工作。
黃金城規劃
據此前規劃顯示，整個淄博黃金城項目總體量接近70萬平方米，總投 資約45億元。其中住宅佔地194畝、建築面積約30萬㎡，以天乙路為界分為南北兩片區開發，商業佔地約184畝、建築面積約40萬㎡。
黃金城地塊位置 房產超市網資料庫
從銀億地產公眾號發佈的消息來看，或將負責項目北區住宅項目的開發，南區住宅項目或將由中德地產負責開發建設。
橡樹黃金城鳥瞰圖 房產超市網資料庫
橡樹黃金城效果圖 房產超市網資料庫
橡樹黃金城效果圖 房產超市網資料庫
橡樹黃金城效果圖 房產超市網資料庫
黃金城住宅部分整體鳥瞰圖 房產超市網資料庫
黃金城商業部分計劃投 資25億元打造黃金珠寶交易中 心、意大利風情小鎮、婚慶文化中 心、兒童遊樂中 心四大板塊為主，配套部分社區商業。目前，商業部分中的黃金交易中 心正在建設中。
銀億地產是誰？
淄博銀億置業有限公司成立於2008年4月18日，為桓臺本土房企，至今已有十餘年開發經驗，目前在桓臺已開發建設橡樹玫瑰城、橡樹尚城、橡樹公館等多個品質項目。
限價11000元/㎡？新區再添高性價比項目
作為新區超大體量新盤，黃金城從拿地起就備受關注，項目如何定價也成為購房者關注的焦點，近期，據業內人士透漏，未來中德地塊住宅產品或將毛坯交付。
據2018年年初淄博市發佈的《淄博市房地產市場調控聯席會議辦公室關於進一步加強淄博新區房地產市場調控工作的通知》顯示，淄博新區世紀路以西、北京路以東、魯泰大道以南、和平路以北範圍內，新建普通商品住宅預售均價控制在11000元/㎡以內，需取得不動產權屬證書滿3年後方可上市，地下車庫、車位價格不得高於13萬元/個，儲藏室價格不得高於2100元/㎡。這意味著，淄博新區再添高性價比純新盤。
就目前周邊在售新盤來看，均價基本在11000-14000之間，黃金城項目入市後，或將給周邊項目帶來不小的壓力。
黃金城股權出讓始末
2017年2月4日，山東黃金城地產發展有限公司以8.24億元的總價，成功斬獲黃金城項目地塊（總共4宗）、總面積近25萬平。其中重慶路以西兩塊住宅用地畝價分別是269萬/畝和266萬/畝，重慶路以東兩宗商業用地畝價均為181萬/畝，地價優勢十分明顯。
2018年11月12日山東黃金城地產發展有限公司80%國有股權及78113.49萬元債權在2018年11月12日正式掛牌出讓，交易底價：98302.64萬元。
12月13日掛牌到期後，無一家單位或個人對該產權交易項目提出受讓申請。山東黃金城地產發展有限公司80%國有股權及78113.49萬元債權繼續在山東產權交易中 心掛牌。
2019年5月30月，山東黃金城地產發展有限公司股權轉讓傳新消息，在公告期間，有兩家以意向受讓方交納了交易保證金，中 心擬採取網絡競價方式組織交易。
6月6日，山東產權中 心發佈消息，擬中止 淄博恆正置業有限公司 對《關於重新組織山東黃金城地產發展有限公司80%股權及78113.49萬元債權競買的申請》”，據資料顯示，淄博恆正置業有限公司實際控制人為恆大集團濟南置業有限公司。
7月16日，山東黃金城地產發展有限公司80%國有股權及78113.49萬元債權轉讓項目在山東產權交易中 心重新恢復網絡競價。
7月19日，轉讓方山東黃金地產旅遊集團有限公司與受讓方簽訂產權交易合同，成交價格為12.190264億元。
至此，持續近一年的黃金城項目80%國有股權及78113.49萬元債權轉讓終於畫上句號。
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