自律生活美好人生09
房子付個首付買個合適的，車子暫時別考慮，電動車代個步就行了，否則把自己逼的太緊，日子過得很累。
沙漠玫瑰z
一百萬買房買車，都得貸款。而且月供也不低。別瞧不起西安，工資不咋樣，消費了不起。
FELSM
法拍房不限購，低於市場價，只要選擇正規的法拍公司，沒有糾紛和風險，剩下的錢足夠買一輛好車。
法拍房新動向
一個人主觀上最想要投資的時候是什麼時候？
答案是當這個人有了一大筆錢的時候。
現在越來越多的人都知道通貨膨脹會讓錢持續貶值，而有錢之後，投資理財這件事就成了剛需。
我也不例外。賣房套現的120萬對當時的我來說，可不是個小數目，它逼著我不得不去學習投資，也讓我充分認識到投資是一門大學問。
這裡就先回顧一下2017年時，我處理這120萬的思路。
01 百萬“富翁”
之前我講過自己賣房的經歷。而賣房所得的錢並不是一下子拿到，是買方分批付款的。大概分了四次，分別是50萬（用於清還貸款）、100萬、50萬、45萬。
2017年2月的一天，我正在公司開會，忽然收到一條短信通知，您的銀行卡入賬1070000元，這可是我這輩子第一次見到7位數的存款。
當時我記得自己跟太太發去信息，說我們是百萬富翁了，太太倒是很淡定的回我：穩住，咱將來還要做千萬富翁呢。
開心歸開心，接下來的問題就擺在眼前了：這錢全部收到以後，應該怎麼處理？
02 買個新車？
有很多人，不管用什麼方式得到一筆錢後，第一反應都是去買點什麼，因為有句話是這麼說的：“掙錢是為了啥，不就是為了花嘛”。
我的朋友就是如此，他和我差不多，也是投資房產，然後在房價上漲後賣掉了。事後他選擇購買了一輛奔馳車，作為對自己投資成功的獎勵。
但我沒有選擇換車，首先是因為我的車開起來沒有任何問題，沒必要換。更重要的原因是他賣掉的是純投資的房子，而我賣的是自己住的房子，我犧牲掉了大房子的居住體驗，如果不能把換來的錢好好利用，進行更好的投資，反而去買車這種損耗品，那我就虧大了。
這便是我的一個基本財富觀念了：不隨便買會貶值的東西，包括名車名錶。
我形成這個觀念，一是由於長時間以來，生活都比較節儉；二是知道攢錢並不容易，應該把錢用到刀刃上，如果能用來錢生錢，那自然更好。
不過朋友可不是隻會花錢，要知道他投資的房子，首付都是用的貸款，相當於是空手套白狼了。賺到了錢怎麼處理，是他的自由，況且買車歸買車，剩下的錢他一樣也再次進行了投資。
03 投資股票！
對於投資，我第一時間想到的就是股票。
我上班的第一個領導是我股票投資的入門老師。正是他帶著我們玩現金流遊戲，也是他讓我們知道了股票投資這回事，他在07年牛市利用10萬翻到100萬的事蹟還回蕩在耳邊。
他也興致勃勃的教給過我看K線的方法和門道，但我始終未能掌握。加上我前期只是小打小鬧，最多也就投入了幾萬塊錢，現在要把120萬全部投到股市裡，我可還沒做好這個準備。
我做了一個簡單的計算，如果投資1萬，一天內漲跌2%的話，也就是200塊左右的浮動，如果投資100萬，一天內漲跌2%，那可就是2萬塊的浮動了。一天跌去兩個月的工資收入，這可不是鬧著玩的。
更可怕的是，如果投資之後，面對長時間的虧損，比如100萬長期浮虧10萬以上，我真不知道自己能不能應對這樣的局面。
突然發現自己對於股票投資這件事情很無知，雖然我12年就接觸股票，這期間我也經歷了15年的大牛市和之後的暴跌，但5年的時間並沒有讓我形成一個有效、合理的投資體系，實在是有些無奈。
原來意識到自己的無知，才是投資之路真正的開始。
後來瞭解得越來越多，我才稍微鬆了一口氣，5年不算啥，絕大多數股民，哪怕投資股票20年，也依然有很多人沒有自己的一套投資策略。
在當時的情況下，肯定需要投資股市，但我不會拿出全部的錢。
04 理財產品
可能是所處行業的原因吧，身為一家房地產公司的員工，一般情況下有了錢投資房子都是第一選擇，買點股票也是一個選擇。但是買銀行理財產品，我卻是從來沒有動過心思。
包括P2P，那時候我也接觸過，不過自從被旁氏騙局騙過一次之後，我就多了幾分警惕，更加傾向於自己做投資，而不是交給別人。所以P2P也就沒有做過多的考慮。
05 買房！
買房投資，最根本的邏輯就是看好房價的上漲，而且過去的20年來，包括我自己上班以後的7年時間，房價始終在漲，中間有過幾次國家調控，房價被打壓得厲害，但是調控放開後，又會馬上報復性反彈。
16年底、17年初的這段時間，就是在政策放開之後，天津近幾年來房價漲幅最大的一次了。基本上整個天津市場的房價都翻了倍，而且就是短短半年時間。我16年底賣房子時的估算價格也就是170-180萬，年後就直接漲到了240-250萬。
時間再往前翻，其實還有一個小插曲，在15年底的時候，我曾經有一個機會，以兩成首付買到原來公司的房子，也就需要大概12萬的資金，我當時打算跟朋友合作，各出一半。可就是這6萬塊錢，我當時怎麼擠都擠不出來，也不想借錢買房子，朋友那裡也是緊俏，這事就不了了之了。
後來的故事就是，也就不到一年的時間，那個房子的價格也翻了倍。
這次的投資不成，我是非常不甘和遺憾的。所以後來賣自己房子的時候，就非常的堅定。一次錯過的投資機會，加上一次成功的套現之後，很容易促使我再一次投資房子。
考慮到買房對於資金的長時間佔壓，且還需要承擔房貸，現金流很長時間都是流出的，我肯定也不能把錢全投到這一個資產上。
06 最終方案
基於上述考慮，我和愛人商議之後，選擇把資金的一半用來再交一套房子的首付，用掉65萬。投資股票採用的方法就是我之前就知道、但一直沒有認真實踐的大數投資，用掉45萬，剩下的10萬則用作流動資金，正式開啟了指數基金定投之旅。
當時的整個思考過程就是這樣。
如今兩年過去了，A股不漲反降，慶幸的是，股票投資浮盈約15%，基金定投浮盈6%。投資的那套房子剛剛交付，最近房市低迷，想要出手還沒找到機會。
天道財富李國林
可以先算個賬：西安房價平均13000左右（洋房大平層疊墅除外），假如買個90平的，總價117萬，首付按最高30%即35.1萬，餘64.9萬，加之大修基金契稅交後餘60萬多點吧，如果你買車位再加15萬，餘45萬多。再說車，假如落地15萬的車（全款），還余余30萬（或者車貸款8萬，餘38），即30到38萬。儘管你預留的還有三分之一，但加之你的車貸房貸壓力還是蠻大的，除非你年薪20萬左右，不然想過的舒服有點難度。
在路上獨處是清歡
交個首付買個商鋪出租或者經營，汽車也可以貸款首付買了，如果還有閒錢就留著備用。
君子在荊州
我去年分期買北郊一套房，160平方220萬，沒車，現在還房貸加開銷生活剛剛好，如果分期在買車說不定就得開始借錢了，100萬要買房可以買個小二室80平方左右吧，非要買車的話買個幾萬的代步車，即使是這樣日子也會緊巴巴，當然如果你收入能跟上支出就無所謂了，如果錢不夠就別買車了，不建議在這方面沒錢非要貸款去買，可有可無的東西幹嘛難為自己呢？
華少陽
回去吧！大都市的房價不是你想象的那樣美好！這點錢80平還有點緊張，還沒算裝修的錢！懂不？
名字是個代號007
西安租房不貴，二千塊租個二室二廳，買個10萬塊的車，剩下的錢慢慢花。
全民休假
有100萬現金，那你在西安還是比較牛批的，如果有100萬存款，那到不咋氣一點，如果在西安買房，還不如在自己老家改個別墅美
