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3月24日，根據重慶市規劃和自然資源局官網消息，重慶市出臺了《土地出讓預公告制度》，對符合要求地塊提前發佈擬出讓信息，重點針對地塊規模、容積率等規劃條件對外公告。
預公告的主要針對年度供地計劃內基本達到供地條件，可能存在部分整治收尾工作暫未完畢，但一段時期內即可推向市場的地塊。其信息主要包括地塊規模、容積率等規劃條件。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類土地出讓制度的調整，充分說明當前地方政府在促成土地交易方面是比較渴求的，也是為了防範新冠肺炎疫情對土地交易市場帶來衝擊，最終有助於活躍土地市場的交易。
1 政策核心
根據此次政策內容，預公告主要針對年度供地計劃內基本達到供地條件，可能存在部分整治收尾工作暫未完畢，但一段時期內即可推向市場的地塊。預公告的信息主要包括地塊規模、容積率等規劃條件。預公告發布後，有用地意向的企業可通過公告的聯繫人信息直接聯繫土地整治機構，開展商務談判，達成意向後即可提出正式公告申請。這一方式既有助於意向用地人提前做好購地準備，也有利於出讓人結合市場需求合理安排供地時序。此類規定具有非常好的導向。第一、土地交易的信息更加健全，房企拿地方面可以做更充足的準備。第二、這也充分說明地方政府在土地交易方面給予非常好的配合，體現了鼓勵房企拿地的導向，有助於後續促進土地交易市場的活躍。尤其是近期房企拿地又開始活躍起來，各地從房地產發展的角度，也有必要刺激或鼓勵房企拿地，此類政策有助於更多房企關注重慶土地市場。
2 政策趨勢
從今年全國各地的土地交易市場來看，實際上出現了很多鼓勵拿地的做法。比如說，2月19日，蘇州自規局發佈《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》。政策明確，調整超過市場指導價報價規則，即後續房企拿地不一定要按現房形式進行預售。2月26日，廣州花都發布《關於實施“拍地即拿證”機制的通知》，明確對於有意向通過公開出讓取得土地的單位均可先行向規自局申請規劃服務。3月6日，江門市發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。政策明確，提升企業拿地意願，實施土地出讓“預申請”政策，鼓勵對地塊感興趣的企業在地塊正式掛牌出讓前提交購買意向。此類政策和重慶政策的思路是一樣的，即都是在鼓勵房企拿地，是刺激土地市場的一種表現。從近期全國各地的土地市場看，各地優質地塊比較多，同時土地交易市場的“後勤服務”積極到位，所以房企樂於拿地。這也有助於相關地方土地供應目標的實現。
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