A张堃--
你是投资还是自住，城市是一方面，关键要看位置！永远记住，买学区房！好学校的学区房！
套住利润
我是黑龙江人，哈尔滨读大学两年，北京工作生活八年，每年都会回黑龙江过春节，偶尔五一十一也会回家，我对家乡最深刻就是交通和人文，从北京过年回家，哈尔滨车票永远是最抢手的，外流人口很多，这是客观事实，哈尔滨冬天的交通拥堵也是全国名列前茅的，那是一种没有东南西北的堵！在哈尔滨生活的人应该都知道哈尔滨的堵。哈市是一座文化底蕴丰富的古城，也有东方小巴黎的称谓。但是相对比人文我身为东北人，我深有体会，我们最常接触到的烧烤或者餐饮店，公共交通的服务意识，道路交通的管理，地方行政服务与执法，哪个不是哈尔滨的痛！烧烤店内的爹长妈短，酒桌文化虽然爽朗有实在，但是臭鱼烂虾依然不少！我只说相对的和客观事实的，不只是对哈尔滨做评价！2017年个人一直想回家乡发展，一直努力说服公司高层，开拓东三省业务，说良心话广东深圳的本地企业家真心看不上东北，苦口婆心立下军令状，工作终于由华北调动到东北区，最想把办事处安置在哈尔滨，毕竟是我做梦都想回到的家乡，即使在不好，也是走多远都想回来的地方，想定在哈尔滨为分支机构开始东北三省市场开拓，机缘巧合公司其他部门在沈阳有办事处，由于公司层面考虑，最后暂定在沈阳与其他部门一起办公，位置在沈阳和平三好街，到沈阳后我体会到一种前所未有的好感，等公交的人是自觉排队，虽说也是皇城，但是真没发现文化底蕴在哪里。我也不关心。但是人文情怀，城市规划与建设等等，我一直在学习和研究，由于一直想落个家，所有一直纠结哈尔滨和沈阳到底在哪买房，哈尔滨我看过N多楼盘，网上的，电话咨询的，出差实际去看的等等，地铁沿线，群力，就差江北了。当时哈尔滨的房价比沈阳高一节，沈阳当时在全国省会城市中房价最低。想着工作地点也落在沈阳了，对沈阳又有了好感，回沈阳工作后的半个月把房子买了，只看了不到四五个楼盘，最后落在浑南的浑河边不远处。把父母也接到了沈阳！直到现在我都觉得自己做的决定是正确的，也是适合我自己的，在一个城市生活有一点虽不想拿出来对比，但是也是关心自我民生的，沈阳会让你生活在这里安心，有苦能诉，有什么事情都有相应的政府公开渠道，例如民心网。哈尔滨？我07年在江北上的大学，那时江北的学院路公交车，包线，打人，砸车，非法营运，垄断营运，多少出租车被欺压过，又有多少学生被欺压过，又哪敢对这些地痞大流氓对抗，哈尔滨有很多公交车是不能刷公交卡的，都是直接付零钱，到2017年都还存在这样的公交车！批判自己的家乡太多就算了，太多事说了又怎样呢！不管的照样不管，有人的依然有人！大部分哈市本地人都董！懒得说了，我只能祝愿家乡以后越来越好了！沈阳和哈尔滨对比发展，我不关心什么GDP，我在乎的是堵车不堵车，生活环境好或者不好，城市人文服务意识，城市地铁有几条，方便与否，未来规划几条，几条地铁已批复，城市建设的未来规划。我个人也曾研究过两个城市周边未来发展的对比，沈阳G91，不多说自己百度下，沈阳到大连的沈大高速，单向四车道！市中心到沈阳机场开车高速30分钟足够，机场高速足够宽，5元高速费！哈尔滨应该没有相对能比的。哈尔滨的机场我是懒得说了。太平也是太远！不代表多少还有其他的，抚顺，沈北，本溪，辽阳，新民等等一周的城市，有两处已经与沈阳接轨了，沈抚新城，沈北新区！固话区号都是024！再看看哈尔滨，呼兰，双城，阿城，其他的还都是一大片草地，且交通也不发达，未来扩张性的开发基本没可能，即使可能也需要大量人力物力财力！现在两个城市的房价基本持平，至少是差距少了很多，沈阳是浑河为两岸，大力发展浑南，哈尔滨是一江之隔，江北现在有了明显起色，江北之后又哈西，又群力！但是我认为还是沈阳适合发展与生活！最直观的，我发了几张图片，看图理解直截了当！
我叫小百姓
我沈阳于洪区克莱枫丹五年前买了一套八十多平米的当时68万、加上入户和简单装修八十万、现在能卖一百万！群力招商贝肯山16年买的140多平米、一百一十万、现在260左右！总体感觉沈阳房价太稳定、如果投资可能要放长线、我建议哈尔滨松北投资收益能更快一些
夏天的骄阳67577842
我是大庆的，今年4月在沈阳买的，沈阳现在限购，不限制的话，价格还会涨，沈阳冬天比哈尔滨强多了，哈尔滨太堵了，17-18年房子已经被炒上来了，现在没意思了，我18年在哈尔滨研究了，实在没有合适的，16年前选哈尔滨都赚到了
齐德隆冻强818
要是光从城市角度考虑，肯定沈阳要好一点。但是，这两个城市的房子，为了投资的话，我不建议买！
在城市地位上，沈阳是辽宁省省会，副省级城市，特大城市，沈阳都市圈核心城市，是国务院批复的东北地区重要的中心城市，先进装备业制造基地。哈尔滨是黑龙江省省会，副省级城市，国务院批复的东北地区重要的中心城市，国家重要的制造业基地，哈尔滨都市圈核心城市。
和排名比较靠后的GDP相比，沈阳和哈尔滨这两座城市的城市地位都比较高，这是历史形成的。不过沈阳城市地位比哈尔滨要高一些，沈阳是东北地区唯一的特大城市，而且地理位置要比哈尔滨好很多，第十个国家中心城市大概率会花落沈阳。
那么，如果买房投资的话，是选择沈阳还是哈尔滨呢？单从房价上来看，我认为沈阳要好一些，略胜于哈尔滨。
判断一个城市的房价，一手房受方方面面因素影响大，容易失真，相比之下，二手房比较有代表性，一定程度上反映了市场上的交易情况。下图为2019年12月沈阳二手房房价走势图。
2019年12月，沈阳二手房均价为 9770 元/m²，环比上月上涨 0.07%，同比去年同期上涨 8.50% 。
2019年12月，哈尔滨二手房均价 9850 元/m²环比上月下跌 0.04% ，同比去年同期上涨 2.37% 。
从房价上来看，哈尔滨的二手房均价略高于沈阳，这一点上沈阳胜出。
所以，如果单考虑房价，还是沈阳好一点，毕竟沈阳的地位比哈尔滨要高，地理位置比哈尔滨要好，靠近首都北京，这方面的优势是哈尔滨所不能及的。
但是，如果为了投资而购房，这两个城市我都不建议买，主要是现在炒房难度太大了，楼市已经进入了存量过剩时代，再想复制以前的暴涨辉煌不太可能。而且现在二线城市的房价可能要进入调整时期，现在不是入手的好时机。
此外，东北三省现在的经济基本面不是太好，重振辉煌需要时日，人口流入也不多，甚至有外流迹象，所以，我觉得无论沈阳还是哈尔滨，现阶段都不值得为了投资而买房。
李中东
如果是买房投资的话，那肯定是哈尔滨更加合适一些！哈尔滨未来发展前景可能更好一些，毕竟哈尔滨位于边境地区，未来经济发展前景更好一些。
哈尔滨未来房产升值空间更大一些
哈尔滨未来房产升值空间更大一些。这个主要是因为哈尔滨经济实力和增长速度都比沈阳要快一些。
哈尔滨从经济实力来说，比沈阳强一些。2018年哈尔滨GDP总量达到了7002亿元，比同期增长了6.5%，位列黑龙江省第一名，位列全国城市排行榜第30名。沈阳市2018年GDP总量达到了6350亿元，比同期增长了5%，位列全国城市排行榜第34名。
从经济对比来说，哈尔滨明显比沈阳实力更强一些，而且哈尔滨2018年经济发展速度也更快一些。
一般来说，经济发展速度快，人口流入就会多一些，人口流入多一些，对于房产的需求就会大一些，因此，未来房产价格可能上涨的空间就会大一些。
因此，从经济发展角度来说，在哈尔滨买房子可能未来升值空间更大一些。
从未来发展来看，也应该选择哈尔滨市
如果从未来城市的发展来看，也应该选择哈尔滨市。哈尔滨位于边境地区，未来边境贸易肯定会持续快速发展，这个将带动哈尔滨的整体经济增长速度会持续快于沈阳市。
从2019年GDP增长情况来看，沈阳2019年上半年GDP实现了2844.6亿元，比同期增长了5.15%，哈尔滨2019年上半年GDP实现了2717.7亿元，比同期增长了6.23%。
因此，从2019年上半年增速来看，哈尔滨GDP增速仍然快于沈阳市。这样来看，随和哈尔滨边境贸易的发展，未来哈尔滨市的经济增长速度可能会持续快于沈阳市，这样未来哈尔滨和沈阳市的GDP总量的差距也可能会越来越大。
因此，如果投资房产的话，显然应该投资未来经济前景较好的哈尔滨市。
综上所述，你是哈尔滨人，投资哈尔滨房产更合适一些。因为，未来哈尔滨市的经济发展速度更快一些，所以未来哈尔滨市房产升值空间更大一些。
微观哈尔滨
价格一样就选沈阳。但是据我了解，沈阳现在比哈尔滨贵15-25%
邵然1
哈尔滨作为黑龙江省的省会，开发商眼中的单核城市，对全省具有虹吸效应。而沈阳，有大连和它遥相呼应。从区域交通和就业上，沈阳都更具优势。哈尔滨的新区国家在重点扶持，有很多利好，沈阳的新区因为你懂的原因肯定不会有所利好。但归根结底，东三省的人，年轻人，尤其是年轻人才都在外流，生活成本高，工资低，计划经济思维依然在阵痛转型，建议都不选，首选粤港澳大湾区不限购城市房价和沈哈相佛的房子，次选长三角同上。但是有特殊的一点，如果全球变暖持续加速，南北极融化，海平面上升，气温持续走高，那么我大东北就又是一方宝地，重回闯关东时代。
罗某人
朋友们好！
如果是买房投资的话，那肯定是哈尔滨更加合适一些！哈尔滨未来发展前景可能更好一些，毕竟哈尔滨位于边境地区，未来经济发展前景更好一些。
哈尔滨未来房产升值空间更大一些
哈尔滨未来房产升值空间更大一些。这个主要是因为哈尔滨经济实力和增长速度都比沈阳要快一些。
哈尔滨从经济实力来说，比沈阳强一些。2018年哈尔滨GDP总量达到了7002亿元，比同期增长了6.5%，位列黑龙江省第一名，位列全国城市排行榜第30名。沈阳市2018年GDP总量达到了6350亿元，比同期增长了5%，位列全国城市排行榜第34名。
从经济对比来说，哈尔滨明显比沈阳实力更强一些，而且哈尔滨2018年经济发展速度也更快一些。
一般来说，经济发展速度快，人口流入就会多一些，人口流入多一些，对于房产的需求就会大一些，因此，未来房产价格可能上涨的空间就会大一些。
因此，从经济发展角度来说，在哈尔滨买房子可能未来升值空间更大一些。
从未来发展来看，也应该选择哈尔滨市
如果从未来城市的发展来看，也应该选择哈尔滨市。哈尔滨位于边境地区，未来边境贸易肯定会持续快速发展，这个将带动哈尔滨的整体经济增长速度会持续快于沈阳市。
从2019年GDP增长情况来看，沈阳2019年上半年GDP实现了2844.6亿元，比同期增长了5.15%，哈尔滨2019年上半年GDP实现了2717.7亿元，比同期增长了6.23%。
因此，从2019年上半年增速来看，哈尔滨GDP增速仍然快于沈阳市。这样来看，随和哈尔滨边境贸易的发展，未来哈尔滨市的经济增长速度可能会持续快于沈阳市，这样未来哈尔滨和沈阳市的GDP总量的差距也可能会越来越大。
因此，如果投资房产的话，显然应该投资未来经济前景较好的哈尔滨市。
综上所述，你是哈尔滨人，投资哈尔滨房产更合适一些。因为，未来哈尔滨市的经济发展速度更快一些，所以未来哈尔滨市房产升值空间更大一些。
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睿思天下
你本身是哈尔滨人，问了哈尔滨和沈阳选哪个？沈阳人是不会问同样的问题的，因为沈阳人基本不会去哈尔滨买房，同理再关注一下黑龙江人在辽宁有多少人，辽宁人在黑龙江有多少人，比较一下，这个问题就已经有答案了。再说房子这个资产本身，房子是给人住的，有人要才有价值，而中国各大城市本身的出生率都不高，要维持人口增长基本都是靠吸收本省其他小城市及农村的人口，这也是为啥东北四大城市房价涨不过郑州，合肥这样的城市，因为你人少啊。那么回到哈沈两城，黑龙江的人口比辽宁还少，但辽宁有大连分流，另外辽宁有黑吉部分南下的人口补充，黑省很少有北上的补充。综合来看还是沈阳保险一些。
