Sara張930
都一樣，現在地產的線下銷售模式都是依靠中介帶客，房子價格跟他們的佣金無關，由開發商單獨支付，也就相當於原置業顧問的佣金！當然也不排除個別的小地產公司會在房價裡做手腳！只要是品牌地產，放心就好！告訴你個秘密，可以讓中介把佣金讓利一半給你！
不足為奇
我是做旅遊地產的，中介帶看新樓盤劃不划算，不能一概而論，我下面說的是旅遊地產的角度，也許會涉及行規了，同行們勿怪。
先從大家都熟悉的海南旅遊地產來說吧，在沒有出臺限購之前，賣的是非常好哦，開發商找房產公司做總包，之後總包下面會有大大小小的分銷，總包有總包的價格，分銷有分銷的價格，你可以自己去新樓盤看房，但在售樓處的有可能不是開發商自己營銷，你看到的也許是總包自己進場的去賣，你根本和開發商接觸不到。
再有你進樓盤售樓處，會看到不同服裝掛牌的銷售人員，這個有可能是分銷駐場而已，你也是接觸不到開發商。
開發商開發樓盤後，銷售是有專門營銷策劃去做，自己銷售不好就會找總代，找分銷，當然價格也會隨之的變動。
再說說大家關心的價格會不會有差別，這個很簡單，你仔細品，你細品，開發商和總代談好代理價格，總代保留自己利潤，再給分銷，分銷再保留自己的利潤再給到客戶，你表面看是不是會覺得價格會一層一層的增加，其實不是，開發商自己去賣，也是直接按市場價做到最後一層了，中介帶客戶看房，有公開的底價，打多少折扣，也有的人會讓出自己的利潤已促進成交，開發商不會，開發商只是做到公開的折扣。舉例，一套房子中介賺佣金可能是一萬，為了促進成交可能自己減五千，那五千優惠給客戶！
旅遊地產基本都是這樣，談好了，你自己去看不如和中介去看，當然城市地產和二手房中介不一樣。你和中介去看房，那就是你的保障，出服務費的同時對你要買的房子是了保障。
以上自己觀點，不喜勿噴，謝謝
醉酒笑紅塵110
中介帶你去看房是可以享受團購價，你自己去是零售價。你自己去價格要貴一些。就是這麼簡單
到家了易學超
華為總部基地旁，松湖碧桂園天鑽，5期開發
碧桂園天鑽馮瑞璋
只能說，大部分的樓盤是客戶直接跟開發商買更划算。羊毛出在羊身上，中介無利不起早，帶看成交他拿佣金，後續手續跟他完全沒關係，所以他的角色只是幫開發商推薦人過去，成交輕鬆提走佣金。這樣開發商也不愁客源。
騎著蝸牛看月亮
疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！
大漲733
還是個人去吧，中介一旦出問題就不負責任
自由作家水草
不比較怎麼知道
商業地產人王永平
如果是我買房的話，那麼我果斷會選擇讓中介帶看。為什麼呢，我給你列幾點：
1、中介對周邊大部分的樓盤都有所瞭解，根據你的情況會給你做推薦，可以省下你很多寶貴的時間，看房找盤很費時費心。
2、中介對樓盤價格會很熟，尤其是對次帶客去過的，那麼你讓他幫你砍價絕對比你亂砍價靠譜，尤其是你表現出價格合理就下定的時候，中介為了成交，絕對會費心幫你砍低價。
3、現在中介帶看一般都會開車接送，比你自己開車或者打車坐地鐵舒服多了。碰到飯點，基本還會請你吃個飯。
4、買新房中介也不收客戶中介費，開發商都是已經把所有廣告中介佣金等摺合成本算進樓價了，所以你的價格其實不會比別人更低，相反，說不定開發商那些還會把你當成小白宰一頓。
5、買房後期事宜，包括查徵信、查冊、交各種稅費等，中介都可以代勞或者帶你一起去，也省很多事，少費點心。
當然，目前市面上，中介因為門檻低，品性良莠不齊，選擇一個好中介也是門學問。這個你可以選擇多箇中介對比，通過接觸，我覺得大部分人還是可以分別出來的。
[呲牙]祝你早日買到心宜好房。
廣佛置業熊生
自己去樓盤看房買房合理又合算。
先講合理。1.自己去看去買，能親身體驗未來住房的舒適性和適合性，再考慮我買不買？2.可以與開發商直接勾通，瞭解開發商的實力。畢竟商品房不是一般的商品，不是一手交錢一手交貨就完成商品買賣。後期事情還很多。3.如果通過中介購買，又增加勾通了房屋的不確定性。因為中介為了推銷商品房，完成交易一般會做岀口頭承諾，但其不是合同主體，只是代售，岀了問題或糾紛不負責任，所以變數很大，法律無法保障購房者的合法權益。
再講合算。由中介購房會增加中介費等成本，這塊費用挺大的，因為中介費按照房款的%幾收取。最關鍵的是由中介介入增加維權的不確定性，遇上信譽中介還好，若遇上良中介，走上維權之路，不但要花大筆費用，還搞的你精神不愉快。所以為了能買到稱心如意的房子，我還是建議廣大購房者直接去樓盤買房，謹慎通過中介買房！
