不曾偶遇
對我們普通購房者來說，願意買高層，原因也只有一個，價格低，如果拋開價格因素來說，誰都知道容積率越低住起來越舒服，高層不如小高層，小高層不如洋房，洋房不如別墅。可惜消費能力有限。
高層的優勢就是視野開闊，採光好，價格相對便宜。
高層的劣勢：
1.現階段我國高層的建築設計使用年限是50年，看看以前蓋的樓房，二三十年就算老建築了，會出現各種各樣的問題，將來當高層變成老高層的時候，防水，保溫，管道，電梯等等設備的老化和維護，這些都是很大的問題，維護成本會很高，還有誰來維護也是個難題。
2.高層拆遷成本高，未來肯定會面臨無人拆遷的局面。
3.居住的人口多，私密性和居住舒適度不夠。
4.消防安全隱患大，一旦出問題，救援和逃生都困難，現在新建的高層住宅部分已經開始建設防火連廊了。
總結來說，高層是居住在城市裡無奈的選擇，我們老祖宗最愛說的就是接地氣，可惜到了我們這個年代，寸土寸金，接地氣的住宅真不是人人都敢想的。只能說在自我經濟實力允許的前提下，購買更為舒適的適合自己的房屋。
地產瞭望
都是疫情給鬧的，不然住的好好！[發怒]（已更新）（老劉彈琴）
朝向、高層低層設計！置了不後悔，沒買不著急！比如上海湯臣一品就不錯，看水看山。[玫瑰]也有點吐槽[呲牙]，認為不盡好。可以改善，就看怎麼設計。
如下分析設計：
①表面上節地，但不節能。
②，建設週期長，成本高。
③，集中住戶多，維修維護難，物業管理理。
④，對老人小孩不好，每天關房子裡。
⑤，未來更新困難，消防救援難，隱患多。
⑥對城市風道影響大，城市熱島效應制造者。
⑦，容易產生集中汙染源，收集消納難。
8，建築尺度大，戶外空間難受。
⑨，不是傳統居住形式，老祖宗從來不這麼住。
10，誤導了未來發展方式，也增加了改造難度。
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以下類型設計：
①，從城市_城市群作個強度與類型研究。按100平/人，30%住宅用地，容積也就1_1.2。還有老區改造式、繼承式挖潛，開發區、老工業、週轉基地住商化。未來空間有巨大富餘。
②，研究城鄉結合部，民宿化及社區文化傳承，結合國有與集體出讓主體相結合的可能性。
③，2（3）十_1的小型化養老住宅，庭院，亭榭，衛生健康獨立下水系，室內外細膩的交流空間。
④健康住宅（穿堂風，健康大堂、樓道，）、節能住宅（不僅是保溫）（利用太陽能，正確使用河湖及地熱，生物質能_荷蘭城市利用居民排洩物發電，天然氣能源站）。
長沙規劃師
綜合比較，高層的房子比較一般！
為什麼覺得一般呢？主要有以下幾點：
- 容積率，對於開發商而言，是決定地價成本的考慮因素，高層一般容積率都偏高，大部分出於成本限制。而對於住戶來說，是決定居住舒適度的直接因素，容積率越低，居住舒適度越高！
- 得房率，高層的房子基本以兩梯三戶和兩梯四戶為主。得房率能達到80%的，算相當不錯了，大部分得房率出於75%-80%之間。而一些洋房或者小高層建築，基本上得房率80%以上。故高層公攤面積大。
3. 戶型結構，高層不同於洋房或小高層，高層建築的每一層必然有一套或者兩套是中間套戶型。中間套相對邊套來講，不通風、有些甚至還不是全明戶型，採光不理想。當然邊套戶型除外
4. 日常便利性，高層相比洋房或者小高層來講，電梯的損耗更大，維護成本較高。偶發還會有電梯停運的可能。對於住戶來講，是極其不方便的。上行下行之時間更長，碰到高峰時期，等個幾分鐘都是再正常不過事了。
5. 安全係數，高層建築對於火災、地震類等災害，危險係數更高，對於救火逃生難度更大。當然這種概率是比較小的。
當然，高層也是有它獨到的優勢的。比如高層噪聲小、灰塵少、景觀好等。不過個人建議，假如買高層的房子，還是不要買太高的樓層。當然每個人的喜好不一樣，這裡也是僅供參考，希望對您有所幫助！
饒城青年
非常高興回答您這個問題
對於高層，我的看法是：高層人多擁擠,居住舒適度很低很低。
當前，由於國家城鎮化的快速發展建設，土地資源又非常緊張，因此為了最大限度的利用土地資源，國家是偏向於蓋高層，審批上也是傾向於高層建築；
並且，國土部在去年還頒發了“限墅令”以後城區內不再審批別墅類產品，諸如：獨棟、聯排、疊拼等別墅類產品，只能去遠離城市的郊區了；
因此，城區就成為了剛需和改善型購房者的聚集區，而經濟條件相對好的這一波人則是會慢慢從城市核心區域搬出，去到人口密度低、空氣質量相對好的郊區去生活。
因此，現在的高層建築，若干年後，將會成為城市的“貧民區”。
地產貳柒
高層建築除了景觀好點之外，其他優點真不多，反倒缺點一大籮筐。我說說缺點：1、長時間離地面太高其實是不太好的。2、水需要加壓，有些樓還建有水池，水池不清潔好會造成二次汙染。3、聲音是往空曠處傳播，十幾層至二十層噪聲還是挺大的。4、如果停電而沒有配備自主發電機的樓棟，住太高就真是空中樓閣。5、日後的維護費用太大。總結，除開別墅外，多層建築是挺不錯的選擇，現在的高層太多主要原因是地貴了所致，對於居住來說優點很少，缺點很多。
骷髏頭會有春天
毋庸置疑，相比較而言，高層建築有諸多優勢和好處，最大的優勢是節約資源，特別是土地資源和水暖氣電等資源，也有社區管理之便。但是，利之所在，也是弊之所生。雖然節約了土地等資源，但是，高層建築的安全性、環保質量、接地氣的舒適性、出入自由方便等遠不如平房好。為什麼好多富人住別墅？為什麼“四合院”類型的建築為多數人所渴望？其中原因不言自明。越是人多地少的城市，高層建築越多，就說明了高層建築越來越多的主要原因了。高層建築最大的不好是消防安全，高層建築消防也是目前全世界面臨的安全問題之一。著了火滅火難、救援難、跳生難。高層建築發生坍塌的危害更大，美國911事件就是例子。
思之遠方
現在的高層建築房，建築工藝明顯好於家屬樓或者房改之前的房子。我不同意，以限價政策大面積鋪開的年月來劃分高層建築的質量。我認為這個中間沒有必然的聯繫，建築工藝明顯一年優於一年，個別質量差的高層建築確實存在，但不是每一棟2016年以後的高層都不能買。如果追求舒適型，確實可以選擇洋房，疊拼等低密度住宅。當然高層建築裡的大平層項目也非常舒適，景觀朝向，生活便利度都很好。
銅川樓市
高層建築主要是節約用地 解決大部分購房者 既有優點也有缺點 優點就是高層採光好 視野開闊 加上沒有馬路車來車往的聲音 而且現在大部分買房都是買高層說明優勢還是很明顯的 缺點的話就是公攤相對大 高層有恐高和夏天暴曬 二次加壓 以及等電梯的時間長
宜昌房產小肖
個人觀點：
1.高層建築結構決定後期業主對戶型的改造有比較大的自由度。
2.所謂的電梯房相對於傳統的無電梯的更適合有老人的家庭居住。
3.樓層高的盤往往給人感覺價值感較好，有住在地標或準地標的自豪感。
4.安靜，通風，採光通常較好。
龍城雙塔新快訊
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