千年古城濟南，當下正以鳳凰涅槃的“濟南速度 ”加快推進區域性經濟中心、金融中心、物流中心、科創中心建設。濟南正奮力昂起龍頭朝著“大強美富通”的現代化國際大都市不懈奔跑。
01
一路向東，東拓強力改變濟南城市格局
近幾年以來，濟南東拓的藍圖也日益清晰：歷下、歷城、高新東區、章丘發展初現規模，東城大部分區域得益於各種政策利好正從價值窪地進階為價值高地：
●自貿區紅利開始釋放。當下自貿區很火，濟南自貿區主要輻射國際金融城、雪山、唐冶、雪山、高新東區、彩石等片區。
濟南自貿區已經吸引一批知名金融機構總部、區域總部或功能總部等落戶，並正加快形成國際優質金融資源集聚的態勢。
●齊魯科創走廊強勢崛起。東部規劃建設26平方公里的齊魯科創大走廊是濟南打造千億級產業的硬核項目。該走廊將重點佈局山東產業研究院、超算中心、人工智能、生物醫藥等一批高科技園區，從而加快東部產業融合發展的速度。
▲東部新城實景圖©李波
●地鐵建設推動東拓跨越式發展。濟南市今年計劃開工建設地鐵4號線，8號線也在規劃之中。4線路連接西客站、國際金融城、漢峪金谷、雪山、唐冶等熱點片區,8號線連接唐冶、高新東區、彩石、章丘等片區。
▲示意圖
除了地鐵，像東西向的世紀大道也已完成提升整修工程正式開放通行。改造完成的世紀大道設置雙向8車道，將讓高新區、雪山、唐冶、高新東區等片區市民出行更加便捷。
02
十年滄桑鉅變，居住東部新城已不再想念老城
10年前，在很多濟南人的眼中，往東過了二環東路就感覺出了主城區。當時二環東路以東高樓大廈不多，相應配套也不完善。
那時的高新區還有大片的玉米地，那時的雪山、唐冶、高新東區等片區屬於濟南人心目中偏僻的地方。
很多濟南人那時白天在高新區、高新東區等上班，晚上就回老城區生活，那時的東部新城人氣有些冷清，晚上外出打車也不方便。
▲濟南實景圖©邵勇
10年後的今天，順著世紀大道、經十路、旅遊路一路向東，東城快速完成了向現代產業為主的城市經濟轉變。整修後的世紀大道變得寬敞整潔，城市更新走在濟南前列。
如果問濟南人現在東部新城和老城區還有什麼區別的話，答案就在於東城的“新”：新建築、新道路、新產業、新配套、新社區。
不少濟南朋友也感嘆，現在住在東部新城生活越來越方便了，有時一個月都不會去老城區一趟。
濟南東拓，正不斷匯聚著各類硬核項目，這些項目帶來了大量的人流、物流、資本流，也加速了濟南城市化進程：
●迭代升級的濟南版“硅谷”--高新東區。現在的高新東區已不再是一個單純的產業區，高新東區已經迭代發展到第四代園區，其鮮明特點就是
產城融合。
▲高新東區示意圖
作為濟南次中心，高新東區正在構建產業協同、宜業宜居、產城融合的示範區。與產業相配套，片區規劃建設了多個居住組團，吸引了眾多一線地產企業入駐。
●打造千億級規模的文旅產業。 根據《濟南市十大千億產業振興計劃》，濟南市將在文旅產業方面進行重點突破。而就在2019年，濟南旅遊消費總額預估突破1350億元，文旅產業已成為了濟南名副其實的千億級產業。
▲融創文旅城示意圖
就像東部的融創文旅城以近550萬方的體量打造了比肩世界的十大文旅業態，其中，冰籃館、酒店群、濱河酒吧街等業態，預估每年可吸引近2000萬國內外遊客。
●齊魯科創走廊--助推濟南成為科技創新的龍頭。濟南擁有50餘所高校，匯聚優秀科技人員60餘萬人，建有國家特色產業基地創新平臺30餘家，是國家創新型試點城市和國家知識產權示範城市。
▲齊魯科創走廊-國家超算濟南中心
齊魯科創走廊的打造將助力濟南在科技創新方面居於龍頭地位，並在山東的創新發展中承擔著重要使命。
03
展望下一個10年，高新東區將迎來“豪橫式”發展
2018年以來，濟南被全球化與世界城市研究網絡評定為“世界二線城市”，進入“亞洲城市50強”，從過去的“讓濟南瞭解世界”，變為現在的“讓世界認識濟南”。
10年磨一劍，濟南已強力甦醒。展望下一個10年，濟南還有更遠大的願景，濟南在產城融合方面還將會取得更大的突破，帶動濟南更快的向現代化國際大都市轉變。
▲濟南實景圖©李波
回望上一個10年，高新東區紮根落地一大批知名高技術企業，像中國重汽、浪潮集團、中國中車、法因數控、中電裝備等。“智能裝備城”和“生命科學城”作為東區產業建設的源動力，已初具規模。
展望下一個10年，高新東區在自貿區、齊魯科創走廊等利好政策的影響，將引進一批如石墨烯產業等關鍵高新技術產業，這也將加速東區成為濟南版的“硅谷”。
▲高新東區石墨烯產業園示意圖
2019年，濟高控股集團聯合融創、建邦集團在高新東區圍子山腳下起競得600畝商業用地，片區將打造出一箇中英石墨烯產業園，片區規劃建設100萬平方米的石墨烯研發和相關商業配套，同時配建60萬平方米的國際社區中心。
該項目爭取利用3到5年實現建設產業導入和招商同步進行，未來有望在新區再形成一個千億級的石墨烯產業群，併成為濟南乃至山東產城融合的典範。石墨烯產業將成為濟南高新東區未來發展的核心產業集群代表。
▲圍子山實景圖
除了立志打造千億級產業集群，高新東區的自然環境非常優越，尤其是圍子山宛若一條綠色屏障，將高新東區三面環抱。圍子山公園一期已建成，該山體公園有望成為濟南東城的醉美“紅葉谷”。
▲圍子山實景圖
綜上來看，進階中的高新東區在產城融合發展方面將引領濟南下一個10年的發展，這也預示著高新東區將在未來幾年進入“豪橫式”發展的黃金時間。
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