前段日子，受疫情影响，各营销中心门可罗雀，置业顾问做起了网红，纷纷直播卖房，而龙湖·新壹城项目，一季度10+套以上大单共8笔，其中有个大客户第二次购买，累计金额2000+万。
换个说法，8个客户至少拿了80多套公寓，这个热销成绩确实让很多楼盘望其项背。据了解，龙湖·新壹城2019年最高一笔大单1.3个亿（一次性买了3栋商墅），一次性购买整层、多套公寓的客户更是层出不穷。
龙湖·新壹城能如此轻松的俘获资深投资客，其商业价值究竟如何？
一句话概括：双地铁枢纽+购物中心上盖+8层低密公寓+双钥匙设计！这正是处女座投资客喜欢的项目，每个角度都很完美。而且，地铁商业等重大利好，2020年前后逐步呈现，红利呼出欲出。最后一栋新品推出，仅100来套，抢先占位最后时期。
大环境方面，2月20日，央行公布贷款市场报价利率（LPR），1年期为4.05%，5年期为4.75%，较1月双双下降，创下20年房贷基准利率的新低，甚至低过2003年非典时期，这对于购房者来说是重大利好，意味着贷款购房成本更低。
近日，滨江A4地块挂牌出让，住宅毛坯限价13400元/㎡，打破了长沙土拍限价的最高纪录。
众所周知，面粉的价格决定面包的价格，土地的价格决定了房子的价格。
近日去过售楼部的，可能会有个明显的感觉，售楼处的人气开始旺起来了，各楼盘成交量大增，所有的迹象都表明，楼市开始回暖了，现在是抄底买入的最佳时期。
地铁开通前夜，买入正当时
龙湖·新壹城是长沙真正的“TOD”项目，双地铁换乘，开通在即！+10分！
100%正地铁上盖，就是那种地铁通道与地下车库打通，一下楼冲出去就是地铁口，下雨天也不用打伞的那种。
长沙地铁曾官宣，3号线预计今年7月开通运营。地铁决定了城市的财富流向，开通后往往迎来房价增长高潮，离站点越近，升值潜力也越大，现在可以说是地铁开通红利爆发的前夜。
我们来看个数据，直观对比感受下长沙地铁2号线开通前后地铁站点房价和租金变化。2号线开通当月，站点附近房价增长率最高达19.97%，租金增长率最高达15.75%。
地铁开通通，能显著拉升物业增值、租金上涨。
一般来说，地铁上盖的楼盘，交通便利程度是其他楼盘不能比拟的，其升值速度更快，投资回报更高。对于租赁客群而言，交通条件优越的物业成为选择的首要因素，与地铁站点的绝对距离成为租金高低的根本标准。
以北辰三角洲和天健芙蓉盛世为例，北辰有1号线地铁站-北辰三角洲站，而天健必须行至1公里左右才到站点。
目前北辰50平左右的公寓月租金可达到2800元，而天健40平左右的公寓只能租到1500元，两个小区的公寓租金相差近一倍！另外，新壹城所在的“洋湖新城站”规划是换乘站，预留了另一条地铁线的廊道，除了3号线，未来还有其他线路经过，具备“双”地铁潜质。
另外，新壹城所在的“洋湖新城站”规划是换乘站，预留了另一条地铁线的廊道，除了3号线，未来还有其他线路经过，具备“双”地铁潜质。
洋湖商圈爆发，投资潜力大
2019年11月长沙宜家开业；12月阳光100凤凰街开业；洋湖水街立面完工，预计今年5月试营业；洋湖天街200+商家正持续进驻；卓伯根综合体在建中。
洋湖商业布局密集，量级高；商圈逐步开业成型，所以连京东这样的商业巨头都有意将“京东超级体验店”落户洋湖。
龙湖·新壹城是洋湖天街上盖公寓，龙湖在长沙打造的首座天街，是构建洋湖商圈的硬核成员，总共有5层，地上4层，地下1层，建筑面积超10万方，打造五大超级IP。
购物中心上，商圈正中心，商业价值和潜力巨大。
洋湖天街已经引进长沙首家双巨幕IMAX旗舰店博纳影院、河西首家永辉精品超市等。目前洋湖天街建设进展神速，已初具雏形，是洋湖商圈继宜家之后，最令人期待的商业体。
不可比拟的人群吸附能力，给租客的生活带来极大便利，新壹城这种购物中心公寓将成为租房市场上的抢手货。
双钥匙复式户型，买一得二
新壹城主打建筑面积约40㎡的LOFT公寓，具备面积适中，低总价、门槛低的特点。
层高约4.5米，可做“双钥匙”，一楼二楼有独立的入户门，上下层功能完善，可独立使用，互不干扰。
新壹城被雅河环抱，小桥流水，具有独特的视觉景观，待到桃花盛开，仿佛房子建在一座“桃花岛”之上，真的很美。
新壹城附近还有湿地公园和湘江，拥有景点级的自然环境，这对于公寓来说，是难得的加分项。
民宿酒店：放眼长沙，要论文旅产业，岳麓山-洋湖-大王山具有集聚效应。这里有大学城、岳麓山、洋湖湿地公园、大王山湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、李自健美术馆、谢子龙影像馆等网红打卡点。
可以预见，以后大王山旅游度假区将聚集大量的旅游人口，对特色民宿和酒店带来很大需求。
龙湖·新壹城就处于岳麓山和大王山的中间位置，有地铁，有商业，好环境，游客住这里去哪都方便；似乎具备了天生的“民宿”潜质，这也是前面提到大客户购买，用于获取高回报的一种方式。
说到这里，想必大家跟小编一样明了了，商业价值爆棚的龙湖·新壹城，确是难得一遇的收藏级投资公寓。
现在，龙湖新壹城最后一栋LOFT公寓，即将推出，错过再无。只有8层楼高，一栋仅100+套，注定稀缺的产品，值得期待！
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