前段日子，受疫情影響，各營銷中心門可羅雀，置業顧問做起了網紅，紛紛直播賣房，而龍湖·新壹城項目，一季度10+套以上大單共8筆，其中有個大客戶第二次購買，累計金額2000+萬。
換個說法，8個客戶至少拿了80多套公寓，這個熱銷成績確實讓很多樓盤望其項背。據瞭解，龍湖·新壹城2019年最高一筆大單1.3個億（一次性買了3棟商墅），一次性購買整層、多套公寓的客戶更是層出不窮。
龍湖·新壹城能如此輕鬆的俘獲資深投資客，其商業價值究竟如何？
一句話概括：雙地鐵樞紐+購物中心上蓋+8層低密公寓+雙鑰匙設計！這正是處女座投資客喜歡的項目，每個角度都很完美。而且，地鐵商業等重大利好，2020年前後逐步呈現，紅利呼出欲出。最後一棟新品推出，僅100來套，搶先佔位最後時期。
大環境方面，2月20日，央行公佈貸款市場報價利率（LPR），1年期為4.05%，5年期為4.75%，較1月雙雙下降，創下20年房貸基準利率的新低，甚至低過2003年非典時期，這對於購房者來說是重大利好，意味著貸款購房成本更低。
近日，濱江A4地塊掛牌出讓，住宅毛坯限價13400元/㎡，打破了長沙土拍限價的最高紀錄。
眾所周知，麵粉的價格決定麵包的價格，土地的價格決定了房子的價格。
近日去過售樓部的，可能會有個明顯的感覺，售樓處的人氣開始旺起來了，各樓盤成交量大增，所有的跡象都表明，樓市開始回暖了，現在是抄底買入的最佳時期。
地鐵開通前夜，買入正當時
龍湖·新壹城是長沙真正的“TOD”項目，雙地鐵換乘，開通在即！+10分！
100%正地鐵上蓋，就是那種地鐵通道與地下車庫打通，一下樓衝出去就是地鐵口，下雨天也不用打傘的那種。
長沙地鐵曾官宣，3號線預計今年7月開通運營。地鐵決定了城市的財富流向，開通後往往迎來房價增長高潮，離站點越近，升值潛力也越大，現在可以說是地鐵開通紅利爆發的前夜。
我們來看個數據，直觀對比感受下長沙地鐵2號線開通前後地鐵站點房價和租金變化。2號線開通當月，站點附近房價增長率最高達19.97%，租金增長率最高達15.75%。
地鐵開通通，能顯著拉昇物業增值、租金上漲。
一般來說，地鐵上蓋的樓盤，交通便利程度是其他樓盤不能比擬的，其升值速度更快，投資回報更高。對於租賃客群而言，交通條件優越的物業成為選擇的首要因素，與地鐵站點的絕對距離成為租金高低的根本標準。
以北辰三角洲和天健芙蓉盛世為例，北辰有1號線地鐵站-北辰三角洲站，而天健必須行至1公里左右才到站點。
目前北辰50平左右的公寓月租金可達到2800元，而天健40平左右的公寓只能租到1500元，兩個小區的公寓租金相差近一倍！另外，新壹城所在的“洋湖新城站”規劃是換乘站，預留了另一條地鐵線的廊道，除了3號線，未來還有其他線路經過，具備“雙”地鐵潛質。
另外，新壹城所在的“洋湖新城站”規劃是換乘站，預留了另一條地鐵線的廊道，除了3號線，未來還有其他線路經過，具備“雙”地鐵潛質。
洋湖商圈爆發，投資潛力大
2019年11月長沙宜家開業；12月陽光100鳳凰街開業；洋湖水街立面完工，預計今年5月試營業；洋湖天街200+商家正持續進駐；卓伯根綜合體在建中。
洋湖商業佈局密集，量級高；商圈逐步開業成型，所以連京東這樣的商業巨頭都有意將“京東超級體驗店”落戶洋湖。
龍湖·新壹城是洋湖天街上蓋公寓，龍湖在長沙打造的首座天街，是構建洋湖商圈的硬核成員，總共有5層，地上4層，地下1層，建築面積超10萬方，打造五大超級IP。
購物中心上，商圈正中心，商業價值和潛力巨大。
洋湖天街已經引進長沙首家雙巨幕IMAX旗艦店博納影院、河西首家永輝精品超市等。目前洋湖天街建設進展神速，已初具雛形，是洋湖商圈繼宜家之後，最令人期待的商業體。
不可比擬的人群吸附能力，給租客的生活帶來極大便利，新壹城這種購物中心公寓將成為租房市場上的搶手貨。
雙鑰匙複式戶型，買一得二
新壹城主打建築面積約40㎡的LOFT公寓，具備面積適中，低總價、門檻低的特點。
層高約4.5米，可做“雙鑰匙”，一樓二樓有獨立的入戶門，上下層功能完善，可獨立使用，互不干擾。
新壹城被雅河環抱，小橋流水，具有獨特的視覺景觀，待到桃花盛開，彷彿房子建在一座“桃花島”之上，真的很美。
新壹城附近還有溼地公園和湘江，擁有景點級的自然環境，這對於公寓來說，是難得的加分項。
民宿酒店：放眼長沙，要論文旅產業，嶽麓山-洋湖-大王山具有集聚效應。這裡有大學城、嶽麓山、洋湖溼地公園、大王山湘江歡樂城、華誼兄弟電影小鎮、李自健美術館、謝子龍影像館等網紅打卡點。
可以預見，以後大王山旅遊度假區將聚集大量的旅遊人口，對特色民宿和酒店帶來很大需求。
龍湖·新壹城就處於嶽麓山和大王山的中間位置，有地鐵，有商業，好環境，遊客住這裡去哪都方便；似乎具備了天生的“民宿”潛質，這也是前面提到大客戶購買，用於獲取高回報的一種方式。
說到這裡，想必大家跟小編一樣明瞭了，商業價值爆棚的龍湖·新壹城，確是難得一遇的收藏級投資公寓。
現在，龍湖新壹城最後一棟LOFT公寓，即將推出，錯過再無。只有8層樓高，一棟僅100+套，註定稀缺的產品，值得期待！
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